住房和城乡建设部等三部门近日出台了二套房认定标准，提出以家庭为单位，“认房又认贷”，并对居住不满一年的非本地户籍人口贷款购房，一律按二套房政策执行。业内人士普遍认为，该二套房认定标准从严，对于抑制购房需求将产生显著效果。

　　“目前调控措施初见成效，要继续跟踪市场下一步走势，适时把握好政策力度。”住建部负责人表示，“各地要加强调控政策落实力度，绝不能松劲。要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。”

　　住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。王珏林表示，目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终，并推断下半年或者明年年初中央可能会救市。

　　王珏林透露，事实上，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。他分析，本轮调控和之前的几次房地产调控存在不同。第一，这次调控由国务院亲自“操刀”，国务院出台具体的措施，由地方政府落实。第二，本轮调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求不会受影响。第三，本次调控抓住了市场问题的根源，一是供给不足，二是管理不完善。第四，本次调控对房价上涨过快的一线城市影响大，但对600多个中小城市影响较小。“本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。”他表示。

　　记者 李广军