国土部四举措调控房地产土地供应

　　证券时报记者 周荣祥

　　本报讯 国土资源部部长徐绍史昨日在全国国土资源工作会议上表示，今年将加强房地产市场土地供应调控，促进房地产业平稳健康发展。据他透露，国土部正在部署一项旨在打击囤地、炒地等违规行为的专项行动。

　　徐绍史指出，加强房地产土地供应调控主要是要做好四项工作。一是编制2010-2011年保障性住房的用地供应计划，确保保障性住房用地。二是调整供地结构，提高中低价位、中小造型、普通商品房建设用地的比例，严格限制低密度、大套型住宅的用地。三是严格土地出让合同和划拨管理。坚决打击囤地、炒地等违规行为。四是加强市场动态监测，坚定不移地推动信息公开。

　　徐绍史称，今年土地供应将面临更严峻形势。他指出，回顾近十年，银根和地根呈现出极明显的关联，如银根放松，半年到一年之后，土地征用就会大幅上升；如银根收紧，半年到一年之后，土地征用就会出现大幅下降。考虑到去年信贷增幅巨大、流动性充裕，以及为扩内需，在建和拟建规模比较大，今年土地供需矛盾依然比较突出。数据显示，2009年国土资源部批准和实际供应的用地分别为761万亩和479万亩，批准用地比2008年增长了21%，实际供地比前一年增长了44%。

　　徐绍史表示，今年将积极参与宏观调控，继续加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合，把握好土地调控的节奏和力度，探索更加灵活的土地供应方式和弹性出让年期制度。

　　他强调，土地供应绝对不向“两高一资”、产能过剩和重复建设项目供地，严格控制新上项目供地，要确保在建项目、重点项目和民生项目用地，优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求，贯彻节约、集约用地标准，提高审批效益。

　　徐绍史还指出，全球经济特别是新兴经济体的复苏，导致对大宗矿产资源需求旺盛、美元贬值和市场流动性的充裕带来的投机需求、资源稀缺造成的供需矛盾，这三大因素决定了资源价格将长期呈现震荡走高的趋势。