央行报告: 对下季房价 25.8%的居民预期“上涨”

央行报告: 对下季房价 25.8%的居民预期“上涨”
2019年03月22日 16:36 央行

  2019 年第一季度,中国人民银行在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查, 结果显示:

  一、收入感受指数 本季收入感受指数为 54.8%,比上季上升 1.3 个百分点。其中,89.7%的居民认为收入 “增加”或“基本不变”,比上季提高 0.9 个 百分点。收入信心指数为 54.0%,比上季回落 0.4 个百分点。

  二、就业感受指数 本季就业感受指数为 45.8%,比上季上 升 0.3 个百分点。其中,16.3%的居民认为“形 势较好,就业容易”,51.9%的居民认为“一 般”,31.8%的居民认为“形势严峻,就业难” 或“看不准”。就业预期指数为 53.7%,比上 季上升 0.4 个百分点。

  三、物价和房价预期 对下季度,物价预期指数为 60.4%,比上 季回落 3.9 个百分点。其中,26.8%的居民预 期下季物价将“上升”,54.6%的居民预期“基 本不变”,8.1%的居民预期“下降”,10.5%的 居民“看不准”。 对下季房价,25.8%的居民预期“上涨”, 52.7%的居民预期“基本不变”,10.5%的居民 预期“下降”,11.0%的居民“看不准”。

  四、消费、储蓄和投资意愿 倾向于“更多消费”的居民占 25.9%,比 上季回落 2.8 个百分点;倾向于“更多储蓄” 的居民占 45.0%,比上季上升 0.9 个百分点; 倾向于“更多投资”的居民占 29.2%,比上季 上升 1.9 个百分点。居民偏爱的前三位投资 方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产 品”、“基金信托产品”和“股票”,选择这三 种投资方式的居民占比分别为 50.1%、20.4% 和 17.2%。 被问及未来 3 个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:教育 (30.6%)、旅游(29.7%)、医疗保健 (26.2%)、购房(21.5%)、大额商品(20.8%)、社交文化 和娱乐(17.1%)、保险(15.2%)。

  编制说明: 城镇储户问卷调查是中国人民银行 1999 年起建立的一项季度调查制度。每季在全国 50 个(大、中、小)调查城市、400 个银行网点各随机抽取 50 名储户,全国共 20000 名储 户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、 储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算,即 计算各选项占比 i c ,并分别赋予各选项不同的权重 i q (赋予“好/增长”选项权重为 1,赋 予“一般/不变”选项权重为 0.5,赋予“差/下降”选项权重为 0),将各选项的占比 i c 乘 以相应的权重 i q ,再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在 0~100%之间。指数在 50%以上,反映该项指标处于向好或扩张状态;低于 50%,反映该项指标处于变差或收缩状 态。 主要指数计算方法简单介绍如下:

  1.物价预期指数:反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民 占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  2.收入感受指数:反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是,先分别计 算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得 出。

  3.收入信心指数:反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“难以预计”的居民数,然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居 民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  4.就业感受指数:反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是, 先扣除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的 居民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  5.就业预期指数:反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“看不准”的居民数,然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比, 再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

责任编辑:陈合群

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