太扎眼了！近期全国地王前三都是天津的，你怎么看？
来源：克而瑞房价信息
从销售数据来看，国庆楼市密集调控以来，各城市成交量出现了普遍性的明显下降，房价环比涨幅也在快速回落，市场调控初见成效。
值得一提的是，“土地”成为本轮调控的另一个核心，多城市在土地政策上大做文章，而根据近期（10.1-11.18）各城市纯住宅、商住成交与三季度的对比，可以看到城市间分化依旧显著，土地市场仍然是“冰火两重天”。
那么天津在这些城市中处于什么位置呢？
成交规模上来看，第一，大连、常州、南昌、太原、广州等城市土地成交建筑面积较三季度有明显提升。第二，佛山、南通、清远等城市土地成交量基本与三季度持平。第三，东莞、上海、杭州、天津、无锡等城市土地成交规模大幅下滑，其中杭州、天津、无锡等城市跌幅超过70%。
具体而言，土地成交建筑面积下滑幅度较大的城市多数已经出台调控政策。
从成交价格来看，天津、温州、济南等城市近一个半月仍有“三高地块”出现。安邦11月9日以34亿元摘桃花岛组合地块，成为了温州今年总价地王；同日，天津金地以47.4亿的总价竞得南开双峰道地块，住宅楼面价高达5.61万/平方米，成为天津目前最高单价地王。而济南则是连续拍出溢价率在200%左右的高溢价地块。
由于供地减少、严厉限价或地块本身位置偏远等原因，当前多数城市的地王已经销声匿迹，近一个半月未有地王产生。而天津近期则进入土地出让密集期，不仅市区、环城优质地块接连亮相、热度极高，远郊和滨海土地也频频高溢价，在近期的地王排名中，单价前四和总价前三，都是天津地块。
有分析指出，后续随着严查拿地资金来源的不断深入，以及热点城市土地供应的大幅锐减，预计全国范围内的“地王”还将沉寂相当一段时间。而天津在经过年底这一轮土地成交热之后是否会逐渐降温呢？你怎么看？
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责任编辑：王嘉源
