魏伟：政府老用行政手段来压制市场是不对的

长富汇银基金总裁魏伟

　　新浪财经讯 “2016新浪金麒麟论坛”于11月23日在北京举行，长富汇银基金总裁魏伟出席并发言。他表示，政府老是用行政的手段来压制市场，这是不对的。

　　以下为演讲实录：

　　魏伟：孟老师是社科院的博导，以前上过孟老师的课，很幽默，易老师得意的弟子。孟老师说德国的事儿，我们说说美国和澳洲的见解，你看中国都是用一些行动的办法来压制地产，减小配资，银行的钱也不能用，保险的钱也不能用，今年1到10月份销售是9万亿，我看到万科去年的净利润180亿，保利差不多130亿左右，前十大占了中国地产销售的10%左右。我们以前在美国时间比较长，南加州这边经常去，美国是不限购的，中国人去买也可以，当地的银行，也没说不给中国人贷款，只不过说首付高一点，汇丰、东亚这些贷款都可以做的。过去这么多年，当地没有限购，但是中国人到那边炒房说赚很多钱，我告诉大家，这个情况不是真实的，去年过年的时候，我去了一趟洛杉矶，说中国人比较多的，我看到的真实情况，有一个朋友买了一套房，前年买的，130万美金，他最近准备卖，当地的房价是80万美金，他的花园一个足球场那么大，我们几个朋友说四个人拿下来，80万，一人盖一栋，当地的中介说别开玩笑了，这个图纸弄出来要半年时间，每周都要签字，盖这个房子两年，劳动效率很低，劳工很贵，根本不可能。所以看大片的房屋在卖，前一段时间说国际化配置，千万不要上当，钱出得去，虽然5万块钱限购，但是大量的手段钱可以出去，以后教你们一对一怎么把钱弄出去。

　　魏伟：澳洲这个也是，也不限购，也可以贷款，但是有什么问题呢？中国人投资，不是自住，都是租给别人，有一个朋友房子租出去，当地人不付房租，水电一掐赶紧走就完了，澳洲那边不行，3个月之后起诉他才行，人家玩段子，你起诉他，他给你房租交了，再3个月不给你，一点办法都没有。所以买了，根本打理不了，国际化配置就是一个伪命题，千万不要过去买。中国这一块，刚才我们跟孟老师说，这次的调控是温和的，会担心房地产泡沫太大，突然跌下来的话，我们中国金融机构，金融资产受损，我们还要感激政府，我个人觉得，政府老是用行政的手段来压制市场，这是不对的，我先讲这么多。

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