来源：中华工商时报 

　　从多方渠道获悉，央行[微博]有望下调金融机构人民币贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率，下调利率0.5%的可能性巨大。

　　此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%，累计下降0.65%。

　　分析人士认为，降息后，楼市可能并不会因为降低了购房者资金成本而迅速回暖，此前2次降息效果并不明显，银行对房贷利率的态度非常谨慎。

　　“五年期存款基准利率取消，利率市场化进一步推进，基准利率的折扣依然在银行手里，若降息，以五年期的定期存款看，利率已经达到了4.25%，5年期贷款的基准利率5.25%，这个中间部分可以通过折扣等手段规避，比如过去首套房利率执行8.8折优惠，现在提高，把首套房利率执行9折优惠。”

　　中国农业银行(601288,咨询)北京分行信贷处一位人士告诉记者，降息并不是简单地把钱流向某个固定领域，而是降低全社会融资成本，把钱流向实体企业，让实体经济释放经济活力。

　　货币政策已步入降息通道，站在息差被严重压缩的银行大门前，日子不好过的地产商能否转变银行的惜贷情绪，分得一杯羹？

　　“四大行的中间业务丰富，能平衡降息对利润的冲销，中型银行正忙着拓展新业务，他们自己正处于需用钱时，在开发贷和个人住房贷款上面，四大行和中型银行较为谨慎，小型银行因储备客户资源等原因，会适度放宽开发贷和个人住房贷款，但他们会附加许多他们长期的理财产品等。”农行一位信贷人士认为，下半年的开发贷行情和个人住房利率折扣依然趋紧。

　　一位大型券商高管指出，从2月初到4月中旬，该公司针对银行高管调研银行对房地产的信心指数，调查显示：利率市场化趋势让银行开始摆脱息差生存模式，银行对房地产信心骤降，银行会囤着90%额度的开发贷，只有10%会定向投递在一线城市核心地块。

　　理由是：二三线城市楼市风险巨大，若继续投递，会造成银行大量坏账，所以宁愿囤着钱寻找新风口，也不愿意把钱放在有风险的地产领域。

　　外媒集体预测中国央行即将降息：这次会来大的

　　近日，国际权威财经媒体和知名投行频繁发布预测，认为中国人民银行[微博]近期降息的可能性持续增加，且多家机构认为五六月份降息的可能性最大。

　　彭博社

　　预计降息时间：最早在五月份

　　预计降息幅度：50个基点，通常央行降息幅度为25个基点。

　　彭博社连续几日刊文分析中国人民银行[微博]降息的可能性，认为人民银行降息的可能性持续增强。

　　彭博亚洲首席经济学家欧乐鹰与彭博经济学家陈世渊撰文称，汇丰中国4月份制造业PMI终值低于预估，增加了二季度中国经济增长动能继续减弱的苗头。

　　央行进一步降息的可能性继续增强，最早可能会在5月份采取行动。眼下的可能性之一是中国央行再“来次大的”，一下降息50个基点。央行通常的降息幅度是25个基点。