坚定的唱空言论

　　杨井鑫整理

　　2004年10月

　　谢国忠发表了《有史以来的最大房地产泡沫将在近期破裂》一文之后，就开启了他近十年的“唱空中国两市之旅”。“十年如一日”地坚持认为中国房地产存在“严重泡沫”，甚至不断给出房价跌幅。

　　十年来，谢国忠屡屡抛出“涉房”“涉股”言论30余次，成为了名副其实的“空军一号”。

　　2014年，在股市反弹和楼市平缓的局面下，谢国忠的立场丝毫没有改变。他不止一次的在公开场合劝告人们“脱手”房产和股票，用现金为王等待新的机会。

　　仅仅2014年一年，谢国忠对楼市就有过三次预测。2014年11月，他表示：“大家应该注意到一个很奇怪的现象，就是全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中。事实上，未来国内的房价下跌50%都很正常。”

　　2014年8月

　　他坚信房地产市场将一轮一轮缓慢下行，中国房价会下跌百分之几十，而且房价将会在2017年触底。不仅如此，他还声称中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。

　　2014年5月

　　谢国忠预测年底房价下跌25%，三年内的跌幅将达40%至50%。

　　实际上

　　早在2009年

　　谢国忠就表示过“2012年中国楼市终将破灭”。此后到2010年，他先后10次表示了“中国房地产已进入熊市，未来五年大城市房价跌一半”。

　　2011年

　　谢国忠给出房价具体下跌幅度就在25%，三年内会继续同样跌幅。同时，他预测2012年是中国房地产的拐点。

　　时至今日，中国楼市并没有如谢国忠预期的一样惨淡，很多人可能也感觉谢国忠的危言耸听。然而，当这位“屡败屡战”的预言家一次又一次地被推上风口浪尖时，可能他的初衷仅是让市场不忘背后泡沫风险。