为何中国年轻人爱买房？

　　罗莎琳

　　如果有一天，楼价没有暴涨了，房租市场里可以选择的租赁房源更多了。最关键的是，中国丈母娘没有将房产作为嫁女条件了。那么，年轻人可以有更多的时间和经历从事自己的创业，说不定，可以多出几个“马云[微博]”。

　　最新数据显示，美国的住房拥有率下跌至20年来的最低水平，越来越多美国人宁愿租房，也不愿贷款买房。报道称，美国人口普查局上周报告，美国的住房拥有率今年第三季减至64.3%，这是1994年以来的最低水平。住房拥有率自2004年第二季达到69.4%的最高点之后，居者为住房拥有者的房屋数目基本上维持不变，可是居者为租户的房屋数目却上升近25%。

　　美国人选择不买房而是租房的部分原因是担心房价太高，难以获得银行贷款。另外，他们对经济大衰退仍记忆犹新，当时一些拥有住房者突然被裁退，原本想迁移到其他地区谋求出路，可是却因为房子无法脱手而进退两难。相比之下，租房者则没有这些迁居顾虑。

　　而中国买房年轻化趋势越来越明显，有资料统计了几个国家和地区居民首次购房者的平均年龄：北京27岁、印度/加拿大31岁、台湾36岁、台北39岁、日本42岁。这个统计的科学性难以考证，但环顾笔者周围，很多年轻人的确遵循着毕业、找工作、买房当房奴这样的生活路径。

　　为什么年轻人刚毕业就想着买房？笔者认为，一些门槛阻碍了年轻人租房的倾向，首先是近几年一些城市房价上涨过快，年轻人产生了“越晚买越买不起”的恐慌心理；同时房价上涨过快也导致了房产拥有者的身价暴涨，很多人在03年买房后尝到了房产增值带来的满足感也让年轻人对买房跃跃欲试。

　　不可回避的是，中国人历来就有盖房置业的文化传统，一直把房产看成家庭的标志，也正因如此，才有了“丈母娘房市”的客观存在。

　　如果有一天，楼价没有暴涨了，房租市场里可以选择的租赁房源更多了。最关键的是，中国丈母娘没有将房产作为嫁女条件了。那么，年轻人可以有更多的时间和经历从事自己的创业，说不定，可以多出几个“马云”。