证券日报记者 李木子

　　不动产登记制度推进的工作又向前迈进了一步。

　　中国国土资源部10月24日公布，不动产登记统一簿册证样式已经正式向国土资源系统、不动产登记工作部际联席会议成员单位和相关部委征求意见。据国土资源部不动产登记局有关负责人介绍，目前不动产登记统一簿册证样式(征求意见稿)已形成。国土资源部办公厅也于近日印发了《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。

　　据了解，该样式不动产统一登记簿采取活页的方式，通过“一簿多页”和主、次、附页形式反映登记内容，具体分为宗地、宗海基本信息，不动产权利登记信息和其他登记信息三大部分。

　　此征求意见稿，经过广泛收集和系统研究我国和德国、日本、台湾等国家和地区的不动产登记簿册证样式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然属性，权利登记部分反映不动产的权利状况，其他登记部分反映不动产权利负担或限制情况，包括抵押权和地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记等。

　　值得关注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各类登记单位为基础，进行融合，形成不动产单元，作为不动产登记的基本单位进行统一登记；在此基础上，以土地、海域为基础，集成其范围类的所有不动产单元，编成不动产登记簿。

　　业内普遍认为，此不动产登记簿册证，使各类不动产逻辑顺畅、层次清楚、关联准确。通过一宗土地或海域就能了解其范围内所有不动产单元情况；反过来，通过具体某一个不动产单元，如一套房屋，也能明确其所在的土地或海域情况。

　　国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志此前表示，实现不动产登记总体安排可分为四个阶段，2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

　　目前，已经有包括北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州等省(市)明确成立了不动产统一登记领导小组。