中新社沈阳10月17日电 (杨毅) 央行[微博]房贷新政近日出台后，沈阳部分银行现已出台房贷最新优惠政策，首套住房贷款利率可以在基准利率基础上打9折。

　　记者在沈阳数家银行采访时发现，有的银行已发布关于落实住房贷款政策的声明，房贷优惠措施陆续推出，部分国有银行向客户提供基准利率打9.5折的优惠，最高房贷优惠则可在基准利率上打9折。

　　“自去年下半年以来，我们行由于头寸紧张而少有房贷优惠，最近在落实新政时，出于盈利性的考虑，已低至9折。”某股份制银行经理向记者介绍。

　　此外，对当地传言的“最低7折优惠”，该银行经理表示，如此低折扣的优惠可能性不大，但对于少数优质客户，银行或会考虑提高折扣。

　　今年9月12日，沈阳市房产局对外发布《关于解除住房限购的通知》，全面取消住房限购。

　　随着限购放开、限贷松绑，沈阳楼市已见回暖趋势。记者在沈阳房产权属交易中心看到，大厅内的等待区已座无虚席，部分前来办事市民甚至只能站着等待。

　　“新政推出后到访量开始增加，尤其是最近各大银行陆续推出房贷优惠后，前来登记、咨询的人更多了。”沈阳房产局某工作人员透露。

　　记者走访多家房产开发公司售楼处发现，各楼盘销售量开始增加。另据沈阳多家房产代理机构和房企的销售数据显示，十一黄金周开始，一些项目来访量开始增加，成交量已开始回暖。

　　“10月份上半月的成交量较去年同期已经上涨，销售量还是比较理想的。”某楼盘经理向记者透露。

　　沈阳某知名房产中介分析师王洋认为，新政的出台和房贷的优惠在一定程度上可刺激楼市的购买需求，会带来市场的小幅度回暖，但市场观望情绪仍旧存在，大幅回暖恐怕短期内难以实现。(完)