8月楼市量价齐跌：福州出台救市新政

　　9 月22日，福州市人民政府发布《促进房地产市场发展意见》，在“闽八条”出台55天后，福州的配套细则落地。

　　“意见”称，在福州市范围内取消商品住房限购措施，全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　“意见”亦改此前的认房又认贷为购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。

　　值得一提的是，“意见”亦要求各商业银行增加住房贷款供应，并向商业银行总行积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求，进一步提高开发贷款授信审批效率。对达到授信条件的开发贷款，及时发放，促进增加房地产市场供应。

　　对在建或已预售的房地产项目出现资金风险的，建立政府、房企、银行、承建商的合作协调机制，按照“分类处置”原则，一企一策，通过重组等手段实施帮扶，促进项目建成销售，化解风险。

　　针对个人住房贷款额度，“意见”要求，各商业银行要配足个人住房贷款额度，加快受理、审批、发放个人住房贷款，不压单、不压贷等。

　　实际上，“意见”也是落实福建省救市“闽八条”的配套细则，此前的8月8日，福建省发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，称为全国首个省级救市文件，被业内称为“闽八条”。厦门于随后的8月14日出台厦门版细则，落地了诸如岛外全面放开限购的执行细则。

　　8月福州楼市出现“量价齐跌”的状况，福州市区总成交套数为1424套，总成交面积为153059.16㎡，环比分别下跌21.24%；31.30%。8月住宅销售均价为每平方米14690元，环比下跌2.45%，跌幅为全国第七位。