刘展超

　　昨日有传闻称中央政府将允许部分地方放松楼市限购政策，但一线城市不在其内。

　　有媒体报道引述住建部一位相关司局人士的话称，自年初以来，(住建部)部里的定调就是“除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出”。

　　截至记者发稿时，住建部并未对此报道作出公开回应。

　　去年年底至今，地方政府试探性放松楼市调控政策的举动逐渐增多，不同于前几年的情形是，中央政府并未对此试图叫停。

　　中原地产研究部统计数据显示，目前传闻救市的城市已经超过10个，其中政策明确落地的城市也已经达到了6个，加之在2013年出台救市措施城市，全国普遍救市的房地产政策已经开始松动。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，在房地产市场继续降温的情况下，限购的解除象征意义更大，2011年这一轮市场政策调整的象征性政策就是限购，在“双向调控”的口号出现后，未来土地供应量大，住宅潜在供应量大的城市有可能会逐渐松动限购，但2014年的市场根本还是看信贷。

　　他认为，在房地产市场继续降温的情况下，全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。