报告称今年房价走势分化加剧 一线城市仍上涨

　　中国网财经5月7日讯 中国建投投资研究院7日在京发布2014年《投资蓝皮书》。报告认为，房地产方面，不同城市的房价走势分化可能加剧：一线城市的需求旺盛，供需矛盾尚未有效解决，因此预计2014年仍将温和增长，但涨幅下降；而部分二三线城市由于库存较多，房价增长乏力，在住房供给量充足的部分小城市可能出现下跌。

　　2014年5月7日，由中国建投投资研究院、社会科学文献出版社联合主办的 “改革与投资研讨会——2014年《投资蓝皮书》发布会”在北京举行。会议探讨了中国改革进程中面临的问题与挑战，以及在这过程中出现的投资机会，并正式发布了系统研究中国投资发展状况的投资蓝皮书——《中国投资发展报告(2014)》。

　　投资蓝皮书发布了由中国建投开发的“中国建投投资评级”结果，该评级打破了投资市场的传统界限，将A股、债券、商品期货、房地产(住宅，下同)、VC/PE、信托、银行理财、开放式基金8个市场用相对统一的方法给出其收益与活跃度的评级结果。以科学、严谨、全面的方法，通过风险处理、时间平滑等方式增强其可比性，对各个市场的收益以及活跃度进行横向比较。在回顾当期市场变化的基础上，对下期的各个市场变化做出预测，为投资者的资产配置提供决策参考。该评级结果每季度公开发布。

　　根据2014年中国建投投资评级对投资市场的预测，债券、基金、商品期货、信托和银行理财产品的收益整体上较2013年不会出现较大的波动，其中评级较高的为信托和银行理财产品，均为四星级，基金为三星级，债券和商品期货为一星级。相较而言，投资最为活跃的股票和房地产的收益性出现了逆转。股票从2013年的一星级提升为三星级，而房地产则由四星级降为三星级。

　　投资蓝皮书指出，2014年经济下行压力、流动性的紧平衡以及利率中枢上移将给股市带来负面作用，但考虑到几大红利因素的存在，包括供给改革红利、结构调整红利、外部环境好转红利等，能够支撑市场中枢。预计2014年中国股票市场将在流动性和政策的共同作用下震荡，主要是结构性机会，而整体市场中枢可能略有上行。而房地产方面，不同城市的房价走势分化可能加剧：一线城市的需求旺盛，供需矛盾尚未有效解决，因此预计2014年仍将温和增长，但涨幅下降；而部分二三线城市由于库存较多，房价增长乏力，在住房供给量充足的部分小城市可能出现下跌。

　　中国建投投资研究院作为非营利性的研究机构，致力于组织开展投资研究，提供优质研究成果，促进学术交流，培养专业人才，为社会贡献才智。投资蓝皮书每年发布一次，于2012年首次面世，今年是第三次公开出版发布。(中国网财经中心)