万科：央视报道缘于误读

　　多个上榜企业：“万科回应”代表我们观点

　　合生创展：不存在欠缴情况

　　羊城晚报讯记者赵燕华报道：央视《每周质量报告》曝“45家房企欠缴3.8万亿土地增值税”，万科、SOHO、招商等大腕均上榜，引发业界震动，纷纷表示“有话说”。

　　任志强率先放炮

　　在报道中被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强前晚率先“放炮”。他通过个人微博连发数条帖子做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能，他直指相关报道“愚蠢无知”。

　　继发布微博列出八点反驳理由后，昨日，任志强在微博上表示：正在研究如何公开起诉央视的事宜。

　　任志强说：“土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。”

　　他表示，一个集团中单独结算的项目，分别在不同的税务局管辖下，必然有大量的项目未达到税法的结算时间，就必然汇总为一个巨大的应缴未缴数。不排除项目公司合法利用税法中的规定拖延应结算的条件，不违背税法就行。也不算拖欠。这只能说是预缴税后结算的制度结果。

　　万科：央视报道缘于误读

　　央视的报道中，万科截至2012年底应交未交高达58亿元，排名第三。对此，万科回应媒体查询时称，央视报道缘于误读，把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。万科表示，2012年，万科总纳税额211亿元，其中土地增值税52.8亿元。万科称，“预提”与“现时纳税义务”是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未到达清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。

　　羊城晚报记者采访了多个榜上有名的企业，均不愿再具名，但表示“万科的回应”已代表他们的观点。

　　而愿意回应的越秀地产则表示，公司是香港上市公司，一直以来都严格按照境内外税法的规定对各项税务包括土地增值税进行会计处理。合生创展回应称，公司按照税法规定缴纳税费，不存在欠缴情况。