国务院发展研究中心近日再次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，描述了一幅国研版的改革“路线图”。21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析，383方案中土地改革和房产税改革的内容，契合了业内和社会的关注点，且具有较大操作性。近几年，地价一直是推动房价的重要因素，理论上说，巨大土地供应的增加，有助于抑制地价的增长从而遏制房价的上涨。在此基础上，如果允许“小产权房”在补交一定土地出让金后合法化，商品房的存量市场也将立即扩容，化解城市商品房有效供应不足的问题。

　　二手维稳

　　从10月整月来看，截至27日本市共成交8355套二手房，剔除十一长假假期因素预计10月整月的成交量在9900套左右，不会过万，成交量同比将会出现一成左右的下降。北京美联市场研究部高级经理张磊认为，房价的高涨、银行贷款难度的增加、房贷优惠力度的减少，都会对市场成交产生影响。而“京7条”基本是对原有政策的重申和强化，在限购限贷方面没有变化，因此购房者受此政策影响不大，在房价预期没有得到根本转变的情况下，业主报价很难出现实质性变化。因此，在整体房价坚挺的基础上，二手房价格将高位维稳。

　　加密措施

　　11月1日起，北京市住建委将推出房产证免费“加密”服务并将首先在海淀区进行试点运行。房屋所有权人可为自己的房产证增设6-12位阿拉伯数字密码，今后申请办理房屋登记业务时需先正确输入密码。

　　据了解，目前广州、南京等地已经实行了这一“保护隐私”的措施。很多网友都希望详细公布操作细则，并指出在具体办理业务时如果“只凭密码”是欠妥善的，这与只凭密码就可取款不同，如果在办理房产的登记转移时不能同时核对房产证身份信息将易出现纠纷。

　　武新/辑