国家统计局：京沪广深9月房价同比涨幅均超20%

　　国家统计局22日公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，除温州外，其他69个城市房价涨势依旧，四个一线城市同比涨幅均超过了20%。

　　其中，北京以20.6%的同比涨幅领涨全国，上海则是20.4%，广州和深圳分别为20.2%和20.1%。

　　另据中原地产市场部总监张大伟统计，同比涨幅超过10%的城市达到了15个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、南京、沈阳、郑州、福州、南充、太原、岳阳、长沙、武汉、乌鲁木齐。

　　张大伟认为，在限购限贷的情况下，房价涨幅依然惊人。一二线城市日光盘迭出，而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加。实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

　　“去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。”刘建伟称。

　　京城一家地产企业董事长21日晚表示，现在的房价涨势可能会引来的新的楼市调控，未来几年房地产市场会逐步分化，二三线城市之间会分化，房地产企业之间也会分化，总体上企业将会磕磕绊绊的往前走。