中广网北京3月4日消息（记者张棉棉）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天，政协小组会议正式开始，在政协经济界别的小组讨论门口，和过去一样，依然有记者在蹲守，但和去年不同的是，今年就在两会前，国家推出了被业内称为“国五条”细则的房地产政策，同时“房产税”即将大规模铺开的声音也是甚嚣尘上。

　　这也立即成为了不仅是所有记者、更是很多经济界别委员关注的焦点。那么，在地产界大佬和与地产业密切相关的银行家眼中，今天的楼市又会指向何方？

　　去年底，房价似乎又有了反弹迹象，房价涨了，老百姓心里肯定难受，都埋怨开发商，那么，开发商心理究竟是怎么想的？带着这个困惑，记者尝试围堵富力地产董事长张力：在小组讨论时，悄悄来到张力旁边，送上采访要求，结果张力的反映是先笑笑，然后不理记者，突然开始进行会议发言。

　　发言后，却回过头来对记者说，名片呢？连忙递上名片，只见张力把眼镜使劲往上顶了顶，仔仔细细审查了一遍记者的名片之后，总算答应了采访，这位开发商谨慎的态度让记者留下了深刻印象：

　　张力：市场平稳对我们好点，大起大落对我们影响很大，像去年整个市场受到非常大的影响。政府并不是想把你这个房地产给抹煞掉，只是想抑制房价，而且很多税收也是来自房地产，房产目前还是中国比较重要的经济支柱。

　　说起房价，张力看来也是一脸委屈，可事实上，很多老百姓依然觉得现在楼市调控效果并不特别明显。张力说，在他看来，在经历过一些时间的降价后，目前一些城市的房价已经逐渐回归到合理的水平。中国建筑股份有限公司副总裁也投出了肯定票：

　　孔庆平：老实说什么越调越高，你说非要让它像香港97年那样下滑，都变成了负资产，那也是有问题的。所以只要楼价能够始终保持在一个相对健康的水平，那就说明它是有效的。

　　孔庆平认为，估计房产税在未来进一步大规模推广的可能性很大，因此，2013年的楼市，他虽然没有给出明确的猜想，但却间接表达了对于市场中所认为会对楼市造成极大负面冲击，甚至有重回寒冬可能的“房产税”推出的肯定态度：

　　孔庆平：中国是少数几个没有全面推房产税的国家，任何一个成熟的经济体都有这样一个税种，对于你持有的物业都是有成本的，全面的征收房产税这是迟早的事。

　　不过，在他看来，新国五条细则中，个人售房按20%征税效果则有待观察：

　　孔庆平：其实某些城市在过去所谓的二手房交易的环节上它有20%征税这样一个说法，大部分城市没有这样一个说法，现在他这么提我们还得看他一个实施的一个细则，看看他怎么样去做。