“新政”后首个新盘被一日抢光

　　二手房“途中单”提速

　　“国五条”细则出台后，不少二手房业主心里没底儿，纷纷通过各种渠道打听行情，更多的人为了赶搭政策“末班车”而提前“上车”。周末两天，京城二手房市场上演了加紧签约、着急过户、主动看房、降价出货的着急场面。“新政”出台后本市首个开盘的项目也被一日抢光。

　　看房人周末紧急出动

　　昨天上午7点，总爱周末躺在被窝里睡懒觉的吴朗，破天荒地起了个大早，背着包早出了家门。他全天的紧急任务是：四处看房。

　　结婚想要孩子的吴朗，从去年底就想买套大点、总价在220万元上下的二套房，留给将来接老人到京照顾孩子时住。考虑了几个新盘项目，可排号的人太多，抢不上椅子，而二手房业主报价又高，他就暂时搁置，想等等再说。

　　“国五条”细则出台后，吴朗有点着急了。“二套房首付和利率可以提高，二手房交易按差额20%缴纳个税，这两条说的可都是我这种情况。我本来就愁手头的钱不够，若再加首付、加利息、加税，我更是没戏了。”

　　于是，周日，吴朗启动了紧急看房计划，一大早就奔着大兴郊区去了。“我先去天宫院再瞅眼新盘，再去西红门、黄村瞅瞅二手房。”吴朗告诉记者，他做好了两手计划，哪边靠谱就选哪边。

　　中介门店人潮涌动

　　“刚路过我家附近的中介门店，天呀，站满了人。”这是昨天傍晚市民凌先生看到的一幕。记者在劲松区域一家门店看到，傍晚5点，电话响个不停，推门而入的看房人或业主也是络绎不绝。“今天门店到访量多得超想象，除了2011年北京调整最低过户指导价前有过这种场面外，一般都没这么热闹。”一位经纪人如此形容。

　　而在采访中，看房人告诉记者，首经贸、西红门、北苑等许多门店，昨天都上演了人潮涌动的一幕。“一套标价160万元的房子，我刚赶到小区时，楼上就传来已经谈妥了的消息，几拨等着看房的人就都走了。”市民张小姐讲述了自己的看房经历。

　　我爱我家内部人士透露，新政出台后，仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日增长了近三成；新增房源委托量增长了近四成。

　　新政首个盘现“日光”

　　“这期基本都卖完了，现在只有一层290平方米的下跃层了，总价900多万。您要买其他户型，只能先登个记，等下期了。”昨天下午，当记者走进北京华侨城售楼处时，一位销售员很遗憾地表示。

　　上周末，位于东南四环外的北京华侨城5期开盘。这是“新政”出台后，本市首个开盘的项目。“不是有新政策出来了嘛，会不会有退房的。”记者问。 “不会，即使有，前面这期还有没选到房的客户排队等着呢。”据这位销售员介绍，还是有近400位客户认购，这样，只能通过摇号的方式销售。“我们前两天摇的号，昨天和今天签的约，今天上午都签完了。”销售员进一步解释说。

　　二手房报价瞄着一手房

　　华侨城5期房源售罄的消息，很快就传到了周边二手房经纪人的耳朵里。

　　“我们天天都盯着呢，另外我们也有客户卖了旧房，买他们房子的。”从华侨城售楼处出来，记者走进了周边的链家地产[微博]新华侨城店，一个东北小伙笑着说。据他介绍，这两天，很多业主都和他咨询税费和价格变化，他预测，即使新政执行后，价格也不会变化太大。“一是有华侨城一手房的价格在这儿摆着呢；二来总体房源还是少，这两天也没有新房源上来，格林莱雅整个小区只有一套148平方米的房源在售，华侨城小区大户型的房源还比较多，140平方米以下的房源也很少。”

　　中原地产的门店与链家紧邻。在中原地产门口的台阶上，一位中年男士正和几个经纪人聊着天，自称王先生的这位男士有一套格林莱雅的房子准备出手。经纪人劝他在政策出台前赶快出手，他不急不慌地说：“华侨城5期170到200多平方米的房子还38000元呢。我的房子比它户型好、面积小，怎么也不能比它低太多吧。”本报记者 赵莹莹 李海霞