作者： ■叶锋

　　近期，多地冒出“公务员抛售房产”等消息。记者采访了解到，此类传闻疑似炒作。相关部门也予以否认。不过，在房价上升压力加大、“房多多”接连出现、官员财产公开呼声强烈等多重背景下，“公务员房”的流行，无疑是触动了多条敏感神经。

　　疑似炒作

　　“公务员出现抛房潮”“大量政府优质房源入市”……近期，不少地区的楼市似乎出现了一类住房新品种：公务员房。甚至有人还公布了部分地区已累计“抛售”的公务员房套数。

　　是真是假？“很难从二手房交易环节掌握房主的身份、职业等私密信息，‘公务员房’应该是一种传闻和炒作。”上海多家二手房中介主要负责人告诉记者。

　　一房产中介负责人说：“在卖房程序中，屋主职业、身份等信息我们无从、也没有必要去了解。而且，在一些二手房交易中，屋主根本不用出面，而是委托他人办理。”

　　业内人士告诉记者，考虑到公职人员身份特殊、房产信息敏感，其卖房行为会有不同特点：一是往往不直接出面，委托他人出面处理；二是一人可能同时挂多套房源，或集中在同一家中介，或分散于多家中介；三是成交时会要求全额现金付款，以免通过银行走账留下痕迹。记者在上海从多家二手房中介获悉，近期没有出现上述交易情况增多的情形。

　　上海市纠风办官方微博称，近期网上反映中央纪委通报上海公务员抛售房产的信息，上海纪委没有接到过中央纪委的通报。经向中央纪委了解，他们没有发布过这一通报，“上海官员已抛售豪华住宅4755套”信息不实。

　　楼市异动

　　“公务员房”炒作背后，楼市正经历微妙异动。国家统计局数据显示，去年12月份70个大中城市房价上涨城市数量增多、涨幅扩大。去年下半年以来，一线城市房价止跌反弹明显，严重影响市场预期。

　　“由于严格的限购限贷政策仍将延续，今年房地产不会有很大波动；但各地房价上涨压力都在加大，短期内仍存在小幅上涨可能。”房地产专家、上海财经大学教授姚玲珍说。

　　从货币政策看，业内人士预计今年货币政策的实际执行可能会稳中偏松。从供应看，不少地方房源库存尚处高位，但住房新开工面积、施工面积等有所下降；从需求看，观望已久的刚性需求和部分改善性需求入市愿望强烈。种种因素之下，房地产市场面临不小的反弹压力。

　　“在这种预期之下，公务员抛售房产之类的传闻会促使一部分购房者加快出手。”上海中原地产一业务员告诉记者。

　　住房腐败受关注

　　“‘公务员房’之所以引发关注，还因为它还触及了公众十分关心的官员财产和‘住房腐败’问题。”中国社会学学会副会长卢汉龙说。而从近期各地不断曝光的拥有十几套乃至几十套的“房叔”“房婶”“房妹”等情形看，公众担忧实为现实。

　　公职人员中有多少“房多多”？市场交易端无从掌握，个人住房信息联网这一技术端是否可行？

　　住建部曾于去年介绍，将于去年6月底前实现40个重点城市个人住房信息系统住建部的联网。此外，“各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网”。

　　目前，住房信息联网的范围有多大、联网联到什么程度，公众尚不知。

　　有地方房管部门人士告诉记者，相对来说，住房交易规模、房价变动等市场客体信息的联网推进较快，已能逐步实现跨地区实时查询；但涉及购房者个人姓名、职业、身份、地址等具体主体信息的联网工作，因涉及个人隐私、信息安全等重要问题，还有待进一步探索，各地“建网”工作也进度不一。

　　将于2月1日实施的我国首个个人信息保护国家标准，将个人信息分为个人一般信息和个人敏感信息。其中，对个人敏感信息，需要建立在“明示同意”的基础上，在收集和利用之前，必须首先获得个人信息主体明确的授权。

　　专家指出，一旦要推进个人住房信息深度联网，就需要事先进行完备的制度设计，制定明确的法律依据；但官员的财产公开，应该进一步加快进行探索。