将加大住宅土地供应

　　总价高地块要分割出让

　　单价高地块要搭配条件差的土地出让

　　■新快报记者 陈齐

　　18日上午，国土资源部召开“采取切实措施稳定房地产用地供应、抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。会上表示，继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地执行现有政策措施，并针对不同类型城市，实行分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。近期国土资源部将明确要求各地采取以下措施稳定住宅用地供应，促进形成良好市场预期，同时保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。

　　住宅用地供应将不低于过去5年均量

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林在新闻通气会上表示，截至目前，今年的土地市场相对往年仍处低位，基本面保持平稳。房地产用地供应总量有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量，地价保持基本稳定。

　　国土资源部相关负责人表示，要保持住宅用地供应总量不低于过去5年的年均实际供应量。据透露，国土资源部近期将明确要求各地采取一系列措施，保房地产市场平稳进行。其中，为稳定住宅土地供应，促进形成良好的市场预期，国土资源部计划要保持住宅用地供应总量不低于过去5年的年均实际供应量；市场波动城市的商品住宅用地供应总量，原则上不能低于过去5年的年均商品住宅用地实际供应量。

　　公布本地地王参照标准防不实炒作

　　国土资源部相关负责人称，避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。

　　针对“市场异动三类城市”将立即采取措施、稳供抑价，可以适时公布本地“地王”的参照标准，避免不实炒作误导社会。

　　国土资源部同时表示，为促进已供住房用地开发建设，国土部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。

　　特别关注

　　楼市异常波动必须从严调控

　　针对一些城市出现房地产市场异常波动，国土资源部明确表示将毫不动摇保持从严、从紧调控基调。

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林在国土部昨日举行的新闻通气会上指出，下一步，国土资源部将针对不同类型城市，实现分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。当前主要要求市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施，一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

　　在昨日上午国土资源部召开的土地市场新闻通气会后，市场认为中央将加大对房地产市场调控力度，对于房地产股走势预期转向负面，招保万金等龙头房地产企业股价均大幅下跌。其中，保利地产[微博]收盘价报12.14元，下跌了3.57%；招商地产[微博]收盘价报25.26元，下跌4.14%；万科A收盘价报9.22元，下跌3.66%；金地集团收盘价5.90元，下跌3.28%。