原文：要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。

　　解读：中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室主任倪鹏飞昨日指出，中央经济工作会议强调房地产调控不动摇，首先表明中央在房地产调控方面的决心，也表明中央对房地产形势的清醒认识。

　　倪鹏飞认为，我国宏观经济对房地产的依赖性有所下降。“今年在宏观经济不太好的局面下，房地产调控都一直在坚持。明年普遍预期宏观经济形势会好于今年，明年房地产政策就更没有放松的必要了。”他认为，目前的房地产调控总体战略是以时间换空间，通过限购压制房价，以获取时间构建保障房等配套措施。

　　中央经济工作会议的表态实质上是向外界传递了房地产调控政策短期内不会松动的信号。但对于限购政策，业内曾认为这是行政手段干预市场的做法，并非长远之计。对此，倪鹏飞认为，限购应该说是临时性的管制措施，但目前仍有必要，因为目前市场体制并不健全，如果取消限购，市场将产生不可想象的强烈反弹。

　　倪鹏飞分析指出，未来限购政策退出有三个前提条件：第一是房产税的普遍征收；第二是住房保障比例达到20%；第三是房价在相当长时间内保持稳定。他还认为，即使限购政策退出也不是总体的退出，而是根据城市具体状况逐步退出。

　　南都记者王卫国发自北京