11月21日晚，万达总部国际C1楼王产品说明会现场。资料图片

　　房地产行业富豪群体缩水

　　胡润发布“湖南百富榜”，称楼市马太效应将愈发明显

　　“力争NO.1，这是湖南富豪的个性，他们总是希望把事业做到最好、最大。”11月21日晚，万达·总部国际C1楼王产品说明会上，作为嘉宾的著名财经人物、《胡润百富》创始人胡润如是评价湖南富豪。

　　胡润说，从1999年至今，《胡润富豪榜》已经创立14年，当时房地产行业登榜富豪占比达50%，此后是40%到30%，一路递减，而今年占比滑落至19.8%。本报记者唐琨 长沙报道

　　中国的“隐形富豪”更多

　　9月24日，胡润百富发布的《2012雅居乐海南清水湾胡润百富榜》，上榜的千名富豪中，湖南区域有16人(家族)。

　　“对于湖南的富豪，我特别有感情，因为湖南曾经出现了一位中国首富——梁稳根。”在胡润眼里，湖南富豪很有个性，有冲劲，什么事都希望做到NO.1，比如榜单上的另一位富豪张跃，要盖世界第一高楼，“确实很了不起。”

　　“我想让更多的人了解中国的比尔·盖茨是谁，但许多中国富豪很在意自己的财产暴露在公众的视野中。”胡润说，18亿元是进入《胡润富豪榜》的门槛，但榜单上的1000个人不一定就是中国最富有的，这只是阳光下的财富，也许还漏掉了2000人甚至更多，这些人手中掌握着更多的隐形财富。

　　房地产现“马太效应”

　　在中国浸淫多年，胡润对于中国房地产的了解也颇为深刻。

　　“今年百富榜还有一个非常重要的变化就是房地产行业富豪群体的缩减。自胡润百富榜开创以来，地产富豪的数量一直高居榜首，但在全球富豪的排行榜上，排名前列的往往不是地产业，而是金融投资。”胡润介绍，胡润百富榜是从1999开始发布的，当时房地产行业登榜富豪占比达50%，此后是40%到30%，一路递减，而今年占比滑落至19.8%。“今年地产富豪的数量首次被超越，占比最高的是制造业。”

　　对于这样一个变化，胡润认为主要还是宏观调控所致。“中国房地产的投资热在10年到20年间都不会冷却，但调控带来的一个结果是，大的开发商比如万达、万科等销售量越来越大，而中小开发商没有任何优势，他们的生存空间被逐渐挤压。”胡润认为，中国的城市化进程还有很长一段距离要走，但房地产市场的“马太效应”会越来越明显。