中国经济网编者按:在国务院督查组完成16省市房地产调控督查后，对调控后续政策出台的呼声越来越大，房产税由试点到全面铺开已呈山雨欲来之势，财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。这意味着，决策层对房产税正逐渐达成一致。

　　财政部:研究房产税逐步在全国推开

　　财政部部长谢旭人近日撰文表示，今后一个时期，将稳步扩大增值税征收范围，适时将水资源纳入资源税征收范围，开征环境保护税。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

　　谢旭人指出，下一阶段将稳步扩大增值税征收范围，相应调减营业税等税收，进一步消除重复征税，最终实现货物与劳务税制的统一，促进服务业特别是现代服务业发展。合理调整消费税范围和税率结构，将部分容易污染环境、大量消耗资源的产品等纳入消费税征收范围，增加消费税应税品目，充分发挥消费税促进节能减排和引导理性消费的作用。完善企业所得税制度，鼓励科技创新。

　　就在国家统计局公布50个大中城市房价7月份环比价格出现上涨之时，最近有媒体报道，国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中。

　　人们普遍认为，房产税是控制房价的最后一根救命稻草，消费者渴望通过施行房产税进一步抑制高起的房价。那么，众望所归的房产税真的能够平抑房价吗？房产税什么时候才能在全国全面铺开？

　　关于湖南、湖北两地将作为继上海、重庆之后试点房产税改革的第二批征收范围的传闻，早在去年底就已经传出。而这次试点与上海和重庆不同的是，计税依据不是原来的房产原值，而是市场评估价。有消息称，此次房产税扩容范围将包括个人已购的第二套存量房，但征收的税率不会太高。在中央财经大学税务学院教授刘桓看来，十二五时期，全国将在多个省市开展房产税试点工作。

　　房产税试点扩容时机渐趋成熟。中国证券报记者日前获悉，经过长期准备后，房产税试点的技术条件已经具备。当前，多个地方正在推进房产税试点的准备工作，但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。

　　业内人士认为，不少地方已储备较成熟的试点方案，但对房产税给当地带来的影响，一些地方仍有顾虑。房产税试点的进一步走向将主要取决于地方态度。新一轮房产税试点城市可能在今年年底确定，并于明年正式实施。

　　部分城市酝酿方案

　　房产税试点的扩容已是大势所趋。为此，除上海、重庆两个试点城市外，多个地方已有相关的储备方案。此外，在房产税面向住宅征收的工作中，北京、深圳等地已空转多年。

　　为备战有可能到来的房产税试点，地方政府也已展开相关咨询。中国证券报记者获悉，今年7月、8月以来，一些地方政府密集派员赴京，向相关部委咨询房产税有关政策，并就推进房产税试点情况进行沟通。

　　同时，北京一些研究机构接洽了部分地方政府部门工作人员，后者咨询的重点是房产税征收细节和潜在影响等。权威人士还透露，多个地方都在为房产税试点做准备，一些省份还安排了研究人员查询相关资料并进行调研。