北京:贺岁金条2小时卖2000万
年底金品销售值得期待
北京每年年底都是黄金卖场的销售旺季,蛇年贺岁金条昨天在菜百全国首发,相关产品的销售情况如何呢?来看记者发自北京的报道。
在北京地区的特许发售点菜百商场记者看到,商场门口设置了贺岁金条的销售专区,前来选购的顾客也络绎不绝,销售人员表示,蛇年贺岁金条首批销售总店及部分分店同步发售,目前采取预定通知的形式为连续多年的“铁杆”收藏者提供服务,在采访中,记者就遇到了一位崔女士花费了将近8万元,一次性就购买了200克的贺岁金条。
北京消费者崔女士:已经连续订了五年了,收藏,主要做纪念的。对老年人来说金子还是比较珍贵的,也是给自己今后留作一个纪念。
销售人员表示,商场首批发售量500公斤,定价为385元/克,比龙年金条每克降了13元,发售当天前两个小时就突破了两千多万。商场负责人员介绍说,北京每年年底都是黄金卖场的销售旺季,眼下,各种题材的金饰品产品在卖场里风头正劲,又逢黄金卖场下调足金和千足金饰品价格,月初每克降价10元,因此正是消费者购买的好时机。消费者也表示,近期股市和楼市比较低迷的形势下,黄金也更具投资价值。
北京消费者:保值、投资,肯定比存银行合适,买了20多万的。
北京菜百商场工作人员郑丽媛:由于今年的金价比去年稍低了一些,但是整体的销售情况来看呢,相比之下销售还是有所提升的。
楼市新观察
温州:开发商不惜垫资卖房 炒房客踪影皆无
再来看看温州的情况。温州虽然是二三线城市,但它的楼市一直被视为楼市的风向标。和北京真好相反,眼下温州的房地产市场持续降温,曾经炙手可热的大户型楼盘,现在都在降价求售。有的楼盘甚至打出了“二成首付”的招牌来吸引顾客,而两成首付是不符合相关规定的,那么,开发商又有什么花招呢?一起来看记者从温州发回的报道。
中梁国宾1号是位于温州南湖板块的一个楼盘,该楼盘的三期项目是180-280平米的泳池洋房,最低总价439万元。该楼盘售楼处称,在样板房开放前登记购房,可以享受首付20%。
然而记者了解到,按照当前的政策要求,首次购房首付应不低于总房价的30%,二套房首付不低于总房价的60%。
浙江中梁置业公司常务副总陈永锋:付了20%以后,他这个房子签了合同以后,按道理是要付到30%,那这10%怎么办,10%就是我,这些房地产开发商,先垫出来,就是他先欠我的,把合同先签好。
据记者了解,开发商的这种垫资,时间往往是一个月左右。 显然,如果房子卖得好,开发
商是不会为消费者垫资的, 近日,位于温州市中心地段的乾顺国际豪庭项目也遭遇销售尴尬。这个10月底开盘销售的楼盘,共推出可售房源185套。主推200-280平米的跃层户型,均价在5万元左右,其中别墅甚至高达每平米9万-10万元。也就是说,总价都在一两千万。
温州市房管局商品房网上销售数据显示,开盘近三周的时间内,该楼盘仅出售11套房源。
记者了解到,在房地产市场处于高位时,商品房成了投资品,大户型的楼盘被认为升值
空间更大,然而现在的形势完全逆转。位于温州主城区鹿城三板桥的中瑞公园大地,环境和位置都很占优势,然而几次调整价格重新开盘,依然不理想。其中的主要原因就是除了少数刚需客户,温州的投资者尤其是炒房者已经不见了踪影。
温州大学房地产研究所副所长姚汝林:(过去)温州的企业,百分之八九十的企业都参与了与房地产有关的,比如说去炒楼,有的去买房说自住,多买几套,有的就说去参与开发,通过各种渠道进入房地产。从去年开始,很多大大小小的企业几乎退出了房地产这个舞台。
浙江中梁置业有限公司常务副总陈永锋:包括我们的中梁国宾一号也好,包括我们的中梁橡树湾也好,几个楼盘开过来我们发现,炒房的人在温州现在可以说是没有了,绝迹了,我们这两个楼盘开发1000多套房子,没有一个人来炒房。