本报记者 张智 北京报道

　　开学了，家长们，你们的钱包准备好了吗？或者应该这样问，你们的钱包已经被掏空了吗？

　　有媒体最近报道称，开学将至，大学新生开学消费需要准备约1.5万元，20年间多花近百倍。不过，这和一些小学一年级新生动辄两三万的开学消费比起来，简直“弱爆”了。

　　家住北京通州区的冯先生从7月开始就为了能在东城区租一套合适的学区房而四处奔走。所谓“学区房”，是指可获得小学入学名额的周边房产。冯先生的女儿在通州读完了幼儿园，正面临学籍落户的问题。

　　为了孩子的学籍，家长们不得不聚集到教育资源较好的区域。但是学区内房源有限，好房难求，更要命的是，价格昂贵。记者采访了解到，今年的房租又上涨了。

　　冯先生看的房子月租金大多在4000元到5500元之间，这些房子年代久远，户型不佳，远不如自己在通州南北通透的板楼舒适。稍微好一点的房子，价格最高能涨到每月7000元。而且这些房子大部分掌握在中介手中，不仅第一年租需要缴纳一个月房租作为中介费，往后续租也需要支付中介费。此外，中介掌握的房子，价格由中介自己定，议价空间很小，但上涨空间很大。

　　冯先生最终花费4500元在地坛附近租了一套50多平米的超小两居室。这套简陋的上世纪八十年代的房子，客厅很小，放下冰箱和洗衣机后，就只有走路的地方。给孩子的卧室很小，只能放下一张床。电脑、小孩的课桌、餐桌都只能放在大点的卧室。

　　孩子开学，家长“蜗居”正成为更多人的无奈。

　　“学区房太特殊了，几乎不受市场的影响。”中大恒基翠微店的置业顾问邹萌介绍，“今年的房租比去年上涨了10%左右，但出租还是非常容易，很多时候都是上午挂出牌子，下午就租出去了。”

　　据了解，中小学名校密集的中关村房租则更加凶猛。中关村二小马路对面的住宅区，年初一套两居室租价每月4000元，但是8月份，租金上涨到了5000元。而整个五道口附近的学区房，进入8月，月房租普涨，一居攀升至3500元左右，两居约在4500-6000元左右。

　　高价租房并不是最郁闷的，更郁闷的是高价买了房，但房子实在差到没法住，不得不在附近再租房，买到的只相当于给孩子上学买了个“学籍”。

　　“七八十万买个小平房，约10平方米的面积根本无法满足一家人居住。”一位多日看房未果的女士对媒体表示。而在东城区史家胡同附近，有上下水管道、10平方米的小平房甚至能卖到100万元。

　　有媒体统计，购买50平方米以下学区房的家长中有80%都迫不得已再租一套房子，才能满足一家三口的居住需求。

　　对于想一次到位买个大房子的家长，首先需要查一下钱包。在海淀区，好的学区房一般要比非学区房每平米贵1万元左右。在中关村、东四等知名学区附近的两居二手房的报价都在4.4万元/平米左右，装修稍好的房子价格可达5万元/平米。这些房子中很多都是上世纪80年代初的老房子。

　　受苦的不仅是北京的家长，上海、广东、郑州等大城市或者省会城市都存在学区房贵得吓人的现象。

　　记者查阅最新资料看到，上海浦东福山路双语小学附近，学区房单价直冲4万元/平方米，而同样一路之隔的非学区房，房价仅在3万元/平方米徘徊。

　　2011年，中联地产集团珠海中山公司总经理施小波在某论坛上公开表示，学区房能够有效拉动房产发展。由于大部分在学区附近买房的人都是为了解决小孩上学的问题，购买学区房是刚性需求。

　　优质的教育资源养活了一大批和教育没关系的地产商、中介和房东，并越来越有变味的迹象。广东佛山一所公办幼儿园招生，“招生条件”项下赫然写着：“大沥镇户籍的适龄幼儿或者父母在大沥镇购买80平米以上(含80平米)房产并已有房产证”。

　　“优质资源过于集中，既不利于城市发展，也不方便居民生活。交通拥堵、房价畸高，都是优质资源过于集中容易产生的问题。”天则经济研究所研究员余晖表示。

　　开学之际，不少现代“孟母”忙着搬家。这些呈现出的样本无不透露出这些家庭的无奈。