人民网(微博)北京8月31日电(记者 刘茸)中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强今日做客强国论坛在线访谈时预测，今年下半年，尤其是第四季度，各地政府推地力度会较大，“这个是比较确定的”。

　　陈国强分析，政府推地和开发商推盘有很大的相似性，并不是以均衡方式来推，而是根据市场的状况、自己土地储备的状况，比较灵活地做调整。北京过去推地的节奏往往都是在下半年比较集中，尤其是四季度推地力度较大。这种现象与每年公布年度供地计划的时间点有关，“像北京过去往往都是要到六七月份，甚至半年已经过去了才公布当年的推地计划。所以，它就造成了一个结果，就是每年的用地出让集中在下半年。”而今年由于上半年房地产市场低迷，市场成交量明显萎缩，造成地方政府在土地出让方面更加谨慎；二季度以后，随着市场成交量的恢复，土地市场也开始逐渐升温。根据国土部公布的资料，上半年全国住宅用地的供应量是4.72万公顷，这个数字仅相当于全年住房供地计划的29.6%，就是不到30%。“下半年面对完成全年用地出让计划的70%这样一个任务，所以下半年必然会集中推地，高峰在下半年是毫无悬念。”陈国强说。

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