财政部重申将稳步推进房产税改革试点

　　商报讯 (实习记者 孙丽朝)昨日，财政部部长谢旭人在向十一届全国人大常委会第二十八次会议做报告时表示，下一步将稳步推进个人住房房产税改革试点，严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管。

　　据了解，上海和重庆的房产税征收主要是在交易环节，而在持有环节很少征税，这显然不利于对投机投资型购房的抑制。伟业我爱我家副总裁胡景晖建议，新的试点城市应该更多的将交易环节税收转移到持有环节，尤其是对持有多套房产者增加税赋，这样会有更多的人把房子拿出来卖，市场供应量也将增多。

　　与此同时，国家发改委主任张平同一天在同一个会议上也重申，下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资型需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹。

　　对此北京大学公共经济研究中心研究员、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，从政府表态来看，最有可能对未来楼市产生较大影响的是扩大房产税试点，但具体要看试点地区税收征收的范围和额度。从2011年初重庆、上海试点房产税改革后，政府方面曾多次表态将扩大房产税试点范围，但一直未出台明确的地区名单和时间表。从上海与重庆试点情况来看，其征税额及范围并没有达到抑制投资型需求的目的，新的试点地区如果照搬重庆或上海的模式，其政策效果更难超越这两个地区。

　　不过业内人士表示，在楼市“金九银十”即将来临之际，官方层面又一次强调稳定房地产市场调控政策，实际是在为市场打一剂“预防针”。