国务院督查组称市场不具备全面反弹的条件，湘鄂正制定房产税改革细则 “楼市不必再出台调控新政”

　　房地产调控政策还会不会再出新政？在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后，房地产调控走向再成业界关注焦点。

　　针对5～6月间北京等部分城市出现的一波房价反弹行情 ，7月下旬，由国家发改委、住建部、国土部等8个房地产调控相关部门各派一名副部级官员担任组长，同时抽调相关对口司局级官员成立督查组，奔赴北京、天津等16省市，就房价走势和楼市调控落实情况展开摸底调研。

　　记者了解到，大多数督查组倾向于对当前楼市调控效果持肯定态度。一位参与督查的住建部官员告诉记者，督查组回京后得出的初步结论是：“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，值得关注，但不能草率下结论。”

　　目前，这一判断已经反馈到住建部层面，即“形势没有那么严峻”。督查组认为，“不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行 ，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督查和约谈，就不会有问题”。

　　另一位参与此次督查的国家发改委人士则表示，只要市场不是大幅急剧反弹，就不会调控加码。至于之前舆论普遍关心的房产税和个人住房信息系统建设，不应被理解为此轮调控的储备政策，而是涉及更深层面的制度性改革。其是否推广，也与房价反弹与否无关。这位发改委人士同时判断，尽管督查组已经将上述情况汇报给国务院，但毕竟只是初步判断。下一步调控如何走，还得看形势变化。

　　此外，据国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收税率不会太高。

　　据《财经国家周刊》等

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　　青岛部分银行取消房贷利率优惠

　　经过前几个月楼市放量以后，岛城房贷市场又有了新的变化，招商银行、光大银行(微博)等多家银行首套房贷取消8.5折利率优惠，工行、交行、青岛银行等银行首套房贷利率最低仍可以打8.5折。记者采访了解到，不同银行房贷政策不一，主要是由其自身情况决定的，未来岛城房贷市场，可能会出现两极分化的情况。

　　多银行房贷优惠“缩水”

　　今年3月份，监管部门召集四大行开会，明确提到要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，再加上接二连三的降存准，银行贷款额度渐充分，首套房贷利率上浮的现象逐渐消失，利率优惠也慢慢多了起来。继青岛银行首先恢复首套房贷利率8.5折优惠以后，青岛多家银行跟进，推出了首套房贷利率8.5折优惠。不过近期市场上又出现了取消8.5折利率的现象。

　　兴业银行青岛分行首套房房贷利率优惠一度达到8.5折，但目前已恢复至基准利率。招商银行香港中路一家支行的贷款业务工作人员说，目前招商银行只有9折优惠，8.5折利率优惠已经取消了。如果是招商银行的优质客户，可以申请到9折。光大银行总行近日发布官方声明，取消房贷8.5折利率优惠，将首套房贷利率最低恢复至基准利率。

　　交行、工行仍可觅8.5折

　　首套房贷利率8.5折优惠“渐闻渐稀”，吓坏了不少市民。

　　不过，刚需购房者似乎没有必要太担心。记者8月20日采访了解到 ，岛城多家银行首套房贷利率仍然可以拿到8.5折优惠。工商银行青岛分行辽宁路支行的工作人作说，工行客户首套房贷利率可以享受到8.5折优惠，不过要求是 6星级以上的客户。农业银行、交通银行目前仍在执行首套房贷利率最低8.5折，门槛并不是很高。青岛银行对首套房贷利率8.5折基本不设门槛，一般客户都可以拿到。

　　房贷差异或成常态

　　利率优惠对购房者来说无疑节省了一大笔利息，从8.5折到基准利率，购房者不得不多付利息。

　　未来房贷市场走向如何？分析人士认为，随着利率市场化改革的推进，未来商业银行的个人房贷利率将呈现两极分化。“不同银行情况不一样，对个人房贷的态度会千差万别。对一些小的股份制银行来说，由于资金成本高，加之目前实行的浮动利率，个人房贷业务打到8.5折以后，基本不赚钱，但对于一些国有大行来说，房贷利率打到8.5折还是有赚头的，因此不会轻易取消。”岛城一家股份制银行个贷部负责人刘先生说。