【《财经》综合报道】 在房产税试点扩容几成普遍性共识的背景下，北京是否会接过试点的大棒？对此，北京房地产业协会秘书长陈志表示，“预计北京暂时不会成为房产税试点，不过相关部门短期内可能会拿出一套方案，涉及地区尚不好确定。”

　　据证券日报消息，陈志说，以北京复杂的住房结构状况来看，征收房产税时机尚不成熟。

　　此外，还有消息人士表示，房产税技术上的问题实际上并没有完全解决，征收原则也需要进一步明晰。

　　近期，有关房产税试点扩大的声音渐起。日前，全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点提供技术储备。

　　财政部财政科学研究所所长贾康近日也表示，虽然调控是需要的，但调控必须与时俱进。目前扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定。贾康称，他认为，从中国地方税收体系来看，房产税改革是非常必要的；对应国民经济中房产调控需要标本兼治这个角度来看，从中国收入分配需要有效遏制差异扩大来看，房产税改革也是非常必要的。

　　但同策咨询研究部总监张宏伟认为，房产税试点扩容是迟早的事情，但值得重视的是扩容后对于楼市调控起到的效果，例如是否真的可以企稳楼市，稳定房价？是否可以从长远角度代替土地财政？

　　在张宏伟看来，短期内，在土地财政不变的市场背景下，征收房产税是为房价做加法，他认为，房产税的征收，有可能导致开发企业或投资客将房产税的成本转嫁给购房者，难以起到遏制房价上涨的作用，反而会促使房价进一步上涨。

　　据证券日报报道，有消息人士向记者透露，以上海为例，过去调控的效果是多种政策叠加执行的结果，而房产税起到的实际作用并不明显。