国家统计局公布6月70个大中城市住宅销售价格数据 

　　成都房价首度持平

　　国家统计局18日公布70个大中城市住宅销售价格数据，时隔8个月后，70个大中城市里，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量；同时，6月份70个城市的新建商品住宅价格环比平均指数上涨了0.02，也改变了之前下降的走势。不过，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上被有效遏制。分析人士指出，在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，可以说楼市已经逐渐告别暴利时代。

　　今年以来70城新建商品房

　　环比价格上涨的城市数量

　　分析：6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。就短期的市场波动来看，房价在6月份实现了一定的反转。

　　6月份70个大中城市

　　新建商品房价格变动(同比)

　　分析：从同比数据看，6月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市数量占比均超过80%。其中新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个。

　　大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。

　　6月份70个大中城市

　　新建商品房价格变动(环比)

　　分析：8个月来新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。这也是大半年来房价环比平均值首次出现了上涨。6月份的环比平均值为100.02，平均上涨了0.02，停止了连续8个月的下跌。

　　在二手房住宅价格指数方面，也停止了连续10个月平均指数下调，6月份的二手住宅环比平均价格指数为100.09，上涨了0.09。

　　[环比首涨·三大原因]

　　利率下调 刚需释放

　　1 利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强。

　　2 随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，市场预期出现一些变化，担心房价反弹。

　　3 部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。

　　——国家统计局城市司高级统计师马晓明

　　大多房企仍会“降价走量”

　　1 楼市宏观调控的大原则不会改变。

　　2 下半年购房需求总量将逐步萎缩，供大于求格局不会改变。

　　3 相比去年同期，楼市库存量依然处在高位，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。

　　——伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

　　[环比首涨·未来走势]

　　国家统计局专家解读6月份全国房价数据

　　调控仍处在关键时期

　　“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。”国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，要促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　靠房地产救经济是饮鸩止渴

　　专家普遍认为，房地产调控政策绝不能放松，仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。

　　在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后，持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注，呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日，有学者甚至表示“放松调控信心”“地产才是大救星”。

　　对此，专家普遍认为，房地产调控政策松绑从短期看可能会对经济产生刺激作用，但从长期来看，这无异于是饮鸩止渴，将使受到挤压的房地产泡沫沉渣泛起，危害中国经济的健康发展。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路。

　　[本地数据]

　　6月成都房价环比首次持平

　　昨日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格变化。当月，成都新建商品住宅、二手住宅价格同比均连续6个月下跌，环比则连跌数月后首次持平。  6月份，成都新建商品住宅价格同比下降1.3%，这是最近6个月连续同比下跌；环比经历了连续3个月下跌后，首次持平。当月，成都二手住宅价格同比下降4.0%，也是最近6个月连续下跌，降幅较前几个月略有扩大，但是环比经历连续5个月下跌后，首次持平。