【《财经》综合报道】 7月10日下午，北京海淀万柳地区住宅用地正式挂牌出让，中赫置地最终以26.3亿元上限的价格获取该地块，去掉16400平方米的保障房面积，折合楼面价达4.02万元/平方米，该地块最终溢价率达40.9%。

　　以26亿3千万元的总价计算，该地块的楼面价为3.38万/平方米。剔除掉保障房面积后，该地块楼面价为4.02万元/平方米。

　　该地块位于海淀区万柳地区，东至北京华联万柳购物中心；南至万柳小区4号街；西至圣华寺路；北至巴沟村北路。总用地面积38869.64平方米，建筑控制规模77739平方米，出让起始价18.66亿元。

　　截止7月4日晚，该地块已经收到10次报价，最高报价为19.56亿元，折合楼面价为25161元/平方米，已经超过去年地王大望京地块。

　　目前，该宗地已设置了合理的价格上限，为防报价过度飙高。一旦报价碰触该上限，竞标企业将转入竞配回购房面积阶段，回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为10000元/平方米。按此前消息，万科、保利、融创、曾开发北京钓鱼台七号的开发商中赫置地等10几家企业都已参与投标。

　　但在竞拍的最后时刻，保利地产(微博)宣布由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到北京万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块土地拍卖。

　　在保利退出后，7月10日下午参加竞拍的企业包括：中化方兴、龙湖地产、中冶、招商局、中建九龙仓、华侨城、万科、懋源、融创、中赫置地。

　　竞拍开始时，融创首先举牌，报出了20亿的价格。之后在前20轮报价中，7号中赫和12号融创一直处于追赶状态，现场气氛紧张。经过46轮报价，该地块的价格已达万柳地块价格上限：26亿3千万元，该出价者是11号懋源。

　　在最后的回购房配建面积竞拍环节中，起始面积为100平米，央企方兴地产第一个出手，最后中赫置地举牌至16400平米，占其总面积为77739平方米的21%。

　　据历史资料显示，此前北京地王最高楼面价达3万元/平方米。2010年全国两会刚结束，“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”的话音未落，几家央企一天之内在北京连拿三个“地王”。其中，中国兵器集团2010年3月15日以17.6亿竞得的海淀东升乡项目达最高楼面价，扣除两限房和回建酒店面积，楼面价达3万元/平方米。

　　7月10日，人民日报发表文章告戒央企勿参与北京万柳地块“地王”争夺。文章称，“人们或许还记得，2010年全国两会刚结束，“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”的话音未落，几家央企一天之内在北京连拿三个“地王”，成为这轮超过两年的最严厉房地产调控的直接导火线，并导致国资委要求多家央企退出房地产业。”

　　中赫置地成立于2005年，是中赫集团旗下的全资子公司。公司专注于重点城市重点区域的高端地产项目开发和管理。迄今，中赫置地投资开发的代表项目包括北京市“北纬40°”、“钓鱼台七号院”；河北省唐山市商业核心新地标“新华贸”商业项目等。其在北京的楼盘该公司开发的钓鱼台七号院曾经创下35万元/平方米的商品住房销售价格纪录，后因涉嫌违规被北京市住建委叫停。