中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和。 资料图

　　中新网6月21日电 (房产频道 秦辰) 近期，多地房价纷纷开始上涨，消费者的购房热情也持续升温。在央行宣布降息、首套房贷利率打折等利好信息的刺激下，各地楼市也迎来了一轮久违的抢购浪潮。不过，去年已宣布进军房产领域的中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和在接受中新网房产频道采访时表示，目前楼市回暖有一定的作秀嫌疑，对房地产的控制至少要坚持到2013年，而2015年以后房地产还会有成长空间。

　　近2个月以来，楼市开始逐步显露回暖迹象。19日，央行公布的第二季度储户调查报告数据显示，未来一季度，消费者对房价继续下探的信心降低，而购房意愿则开始上升。据中原地产研究中心监测数据显示，5月份30个重点城市的新房成交量环比上升21%， 同比上升30%，与今年3月的高点相比微增4%。如果扣除4月首尾两个小长假的影响，新房成交已连续3个月保持稳定的相对高位。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟表示，当前的楼市成交量明显复苏，而成交价格也开始“止跌”。链家地产(微博)市场研究部陈雪则预计，三季度全国主要城市的成交量依然会维持在较高水平。楼市是否真的开始回暖？严介和对中新网房产频道表示，由于目前经济继续下行，使得楼市回暖有作秀的嫌疑。

　　此前，严介和曾预测2012年是房地产行业的春落期，而2013年才是房地产的春归期。面对北京等城市的房价上涨，严介和仍然坚持原有的观点。他认为，楼市回暖不会提前到来，房产行业至少要等到2013年至2015年才能继续发展。

　　在谈到“稳增长”与楼市限购是否存在在矛盾时，严介和认为这其中确实有一些冲突。但他指出，经济的发展不能过于依赖房地产行业。“城市化离不开房地产，但不能唯房地产。中国经济也需要房地产，但更不能唯房地产。”严介和说，“美国经济和日本经济的衰退都是因为房地产，整整20多年了经济没有恢复，我们不能走这个老路。”

　　“对房地产的这脚刹车，一定要踩到2013年至2015年。”严介和表示，我们不是要把房地产的这一行业废弃，而是要把它从不健康的产业转变为健康的产业。他认为，到2015年，房地产将完成行业大洗牌，届时，房地长还是会有成长的空间。

　　与严介和观点相似，同样认为房地产不健康的，还有著名经济学家、国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源。日前，他在做客中新网就表示，调控前的房地产行业疯狂且呈现病态，调控目的是为了让房地产行业最终能健康发展。

　　不过，就限购政策对于投资起到了“反作用”的说法，姚景源认为，房地产产业确实很重要产业，但是整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖，坚持对房地产领域去投资化。而对于房价疯涨的原因，姚景源认为，一是投机资金进入，导致虚假需求旺盛；二是投资和投机造成大量房屋闲置。这也最终造成“想买房子的人买不起、买不上”。