购房者担心其他银行步后尘 北京地区仍可打9折

　　商报讯(记者 闫瑾)首套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为全国最大、网点最多的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。

　　昨日，市场盛传工行银行叫停了全国多地分行首套房贷优惠政策，本报记者就此向工行总部进行了求证。对于上述传言，工行方面并未给予否认，工行总部表示：总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”。而另一位工行内部知情人士向记者透露，其实工行每一家分行都有自己的定价权，总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度，比如说最高不能超过多少、最低不能低到多少，然后各家分行根据自己信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断，从而决定首套房贷款利率目前的标准。“其实就像一些打折促销活动一样，在一段时间给客户一定的优惠，活动结束就回到之前的基准利率。”前述知情人士举例道。

　　工商银行是全国规模最大、网点最多的商业银行，该行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷政策，给市场造成了较大震动，也引起了市场关于首套房贷优惠政策发生重大变化的猜测，一些购房者担心其他银行会否步工行后尘，陆续取消相关优惠政策。

　　不过据悉，目前工行叫停优惠政策的并不包括北京地区，昨日记者调查了北京地区多家商业银行的首套房贷利率情况发现，暂未受到影响。从年初开始，北京地区工行的首套房贷款利率一直维持在基准水平，其他省市虽然有相应的利率调整，但是北京地区并未发生变化。不过，工行北京地区某支行客户经理则表示，最低贷款利率可以打9折。个贷机构伟嘉安捷市场部经理吴昊向记者证实，工行二手房首套房贷款的最低利率为下浮10%。此外，据记者了解，北京地区的中行、华夏银行、邮储银行、建行也均执行此前各自确定的优惠政策。

　　对于工行率先调整首套房贷优惠政策的举动，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)认为，可能是因为商业银行业绩压力增大。至于其他银行会否效仿工行，郭田勇表示目前仍需观察，关键在于市场资金供需面的变化。不过他认为，首套房贷优惠政策并不宜取消，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，应该用优惠政策鼓励客户贷款购房。