【《财经》综合报道】2月14日，据证券日报报道，虽然近期央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”，使得房贷利率松动的消息再起，但是走访的几家银行发现，各大银行基本上仍然延续基准利率和首付三成的首套房贷政策，个别银行出现上浮，甚至停止贷款的现象。

　　位于北三环附近的中行业务人员称，房贷的首付基本上是3—6成不等，但是一般情况下不低于4成；农行北京某支行的业务人员介绍，目前该行的首套房贷首付比例在30%，但是利率基本上是基准利率上浮10%；招商银行(微博)北三环地区某支行表示，该行的贷款政策是基准利率，但春节后是否有变动还需等待分行通知； 光大银行(微博)北京某支行的人士也表示，该行仍执行去年首套房利率上浮10%的政策。中信银行信贷部门的人员称，目前执行的是基准利率的1.05倍。

　　“现在很多中小银行在房贷这块做的都很少，因为政策方面是向小企业贷款倾斜，即便是不明确表示不做房贷，实际操作当中批下来的也不多。”一位银行信贷部门人员说道。

　　那么见诸媒体的房贷利率松动究竟是从何而来？

　　银率网日前走访的几家提供贷款服务的金融机构负责人均表示，如果通过其向银行申请房贷，确实可以获得更优惠的利率以及优先放贷的便利，“这主要是因为我们属于银行的批量客户，所以银行肯定会优先办理我们送去的单子”，某中介机构如是说。但是通过中介向银行申请房贷，通常需要支付贷款金额的1%左右的贷款服务费。

　　对此，某地产中介人员说，前段时间确实是可以通过他们获得比较优惠的贷款利率，“但是现在不行了，问题在银行那边，没有给我们优惠的空间了。”另一家担保公司业务人员称，通过他们不能得到优惠的利率，但是可以比较快地获得贷款。“很多银行已经停止了房贷，如果您自己去贷款的话，估计很难贷下来。”她说。