中国农业银行首席经济学家向松祚在主题演讲时反问：真的需要那么多房地产企业吗？ （人民网房产 唐沰 摄）

　　人民网博鳌8月8日电 (唐沰)中国农业银行首席经济学家向松祚[微博]在博鳌房地产论坛上发表演讲时表示，房地产行业存在严重的产能过剩。

　　“银行给房地产的利息为什么这么高？既然银行、金融机构给这么高的利率，你为什么要呢？银行垄断吗？”向松祚演讲中反问“我们的房地产行业是不是存在产能过剩？”并称这个这个问题“非常严峻”。

　　向松祚指出，中国的银行体系不存在垄断，中国现在有3800多家银行，工、农、中、建、交这几大银行的市场占有率已经在40%以下了。

　　“这几个银行不给你，你还可以找其它的银行，为什么银行利率这么高，你还要呢？”

　　向松祚称“最近碰到我的5个搞房地产的朋友，都说最近缺钱，你能不能想办法帮我们弄点钱，哪怕20%，甚至30%的利率我们也可以接受，我现在想活下去。”向松祚话锋一转，接着连抛数个问题，“我们需要这么多房地产的企业吗？我们需要这么大的房地产吗？我们的房地产和经济其它的部门是否协调？我们的房地产基本面是不是健康？我们应该有一个什么样的房地产行业？我想这才是我们这次论坛应该深入思考的根本性的大的问题。”

　　他认为即使央行[微博]现在放宽货币政策，降低利息，也不会取得很大的效果，而且会使现在的问题越来越严重。“就像一个人吃‘春药’一样的，吃一两次可以，你要永远吃就会完蛋。”