房产记者 彭友

　　今年以来，房地产市场的行情扑朔迷离，使得这个行业里面的人事也变化多端。最近，浙江地产界最引人注目的便是担任浙江广厦董事长8年之久的楼江跃的突然去职。

　　昨日，即将登机出差的楼江跃在接受记者电话采访时表示：“我并没有离开广厦，而是到上面(广厦的母公司广厦控股)的董事局去了，继续分管房地产业务。”

　　知情人士对记者分析说：“楼江跃的离职能为引进职业经理人创造空间，淡化广厦家族化的色彩；同时他执掌广厦这么多年，也希望有时间能够休息休息；此外，到控股公司后，能在更宏观层面得到锻炼。”

　　这意味着，楼江跃将脱离日常经营事务，在更高的层面掌控广厦的方向。

　　早早掌权的“浙商二代”

　　近日，浙江广厦公告披露说，公司董事会收到了董事长楼江跃的书面辞职报告，楼江跃因个人原因请求辞去其所担任的董事长职务。根据《公司章程》及有关法律法规的规定，楼江跃辞去董事长职务的申请自辞职报告送达公司董事会时生效。

　　楼江跃今年37岁，可谓比较资深的“浙商二代”，较早时间便进入了其父楼忠福的商业版图。2002年12月开始，年仅29岁的楼江跃就任浙江广厦董事长一职。按照公司章程的规定，他的任职时间应该到2011年12月。但离这一期限还差一年半的时间，他便突然离开这一职位。不过，楼江跃目前仍然担任广厦控股创业投资有限公司董事局副主席、广厦(南京)房地产投资实业有限公司董事长。

　　虽然楼忠福是广厦的实际控制人和最终决策者，但他很早便开始“隐居”幕后。2004年起，楼忠福长子楼明主管建筑业务，次子楼江跃负责主营业务为房地产开发的浙江广厦。

　　进入2010年以来，浙江广厦的资金流就显得紧张，公司多宗股权及持有的多项资产均做抵押用于融资。据了解，目前广厦手中还有250万平方米左右地上建筑面积可开发，其中130万平方米位于余杭天都城，其他的土地分布在陕西、南京、东阳、义乌等地。而今年以来广厦抵押融来的资金，主要用于天都城项目。

　　一位曾与楼江跃有过接触的广厦前员工告诉记者，其实楼江跃在广厦做得挺辛苦，一直以来都有“休息一段时间”的想法。房地产行业一向受政策、市场的影响很大，加之民营企业自身运作较国企更为艰难，所以会“更加辛苦”。

　　早早子承父业的楼江跃，此前曾如此表露自己的想法：生命是短暂的，再多的金钱与成功也换不来亲情，他要做一个有闲的商人，即一个退居到管理一线后的真正董事长，将管理交给职业经理人，而自己可以尝试多种生活方式。

　　淡化家族色彩的需要

　　楼江跃如是评价自己执掌上市公司八年的成绩：“这八年里我肯定是做了不少事情的，毕竟广厦这么大企业走到今天不容易。但现在我有其他的事情需要去做，也应该给有能力的人腾出空间。”

　　楼江跃对记者表示：“这次最重要的目的就是引进职业经理人。在创业初期或许可以家族色彩浓一些，但发展到一定的规模，还是需要建立现代企业管理制度，淡化家族的色彩，这也是企业可持续发展的需要。”

　　广厦的党委书记卢志信昨日告诉记者：“小楼总(楼江跃)在董事长的位置上锻炼了八年，已经成熟了，接下来担任广厦控股创业投资有限公司董事局副主席，工作重心要放到公司战略、重大决策方面。”

　　广厦控股创业投资有限公司是浙江广厦的控股股东，持有后者38.66%股份，而广厦控股持股85%的广厦建设集团也持有浙江广厦9.91%的股权。这也意味着，虽然上市公司的日常经营管理将由职业经理人来打理，但在公司发展的大方向上，将依然是由楼氏父子来掌舵。

　　楼江跃去职后空下的董事长职位，将由彭涛接任。1970年出生的彭涛履历丰富，曾任职于浙江东方会计师事务所，随后还在上市公司的监管机构浙江证监局、浙江上市公司协会任职。2009 年10 月开始，彭涛先后担任浙江广厦常务副总经理、副董事长等职，直至此次接任董事长职务。

　　今年地产界人事变动频繁

　　除了广厦的董事长更换以外，在浙江房产界其实还有不少人事变动。

　　4月28日，绿城中国首席财务官林战辞职。7月20日，绿城中国公司秘书及授权代表郑碧玉辞职。随即，绿城宣布委任冯征为公司首席财务官、公司秘书及授权代表。加入绿城之前，冯征为宝业集团财务总监兼董事会秘书，任职时间已达6年。

　　7月13日，美都控股董事、总裁孟勇明因个人原因申请辞职，并由公司副总裁王爱明接任。

　　而放眼全国，这样的变动更加数不胜数了。例如，华润集团董事长宋林辞任万科副主席职务；龙湖地产首席财务官林钜昌因个人发展而辞职；王少剑辞去SOHO中国执行董事及财务总裁职务，等等。

　　今年地产高管的辞职潮，与这次房地产新政是否存在着直接的关系呢？全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波表示，房地产职业经理人流动频繁本是正常现象，新政前人才流动率也很高。而这次新政出台后，人事变动也存在着企业借新政之机进行策略调整的原因，因为现在市场在调整，企业也应当相应地作出调整，引进更多的新模式和新思维。