金科一周内连拿3宗北京平谷夏各庄区域地块

　　金科一周内连拿3宗北京平谷夏各庄区域地块

　　来源：新京报

　　新京报快讯 （记者陈禹铭 张建）今天（8月4日）下午，北京土地市场再次迎来2宗分别位于大兴黄村镇和平谷区夏各庄镇的“限房价、竞地价”地块拍卖，总计成交42.56亿元。金科以15.56亿元、自持面积20%竞得平谷区夏各庄镇地块。这已经是金科本周以来第三次在该区域拿地。

　　拍卖中，大兴区黄村镇地块在30轮竞夺后最终被远洋以27亿元收入囊中，楼面价达3.8万元/平方米。根据出让公告显示，该地块商品住房销售均价不超过5.5万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.8万元/平方米。另一宗位于平谷区夏各庄镇的地块则由金科以15.56亿元、企业自持商品住宅面积比例20%竞得。

　　值得注意的是，这已经是金科本周以来第三次在该区域拿地。本周二，金科分别以8.23亿、自持面积24%和11.67亿元、自持面积28%在同一区域取得了2宗宅地。一周之内金科已在该区域花费了约35.5亿元，获得了23.4万平方米的土地储备。

　　对此，金科集团方面表示，之所以在这一区域连续拿地，主要还是看好区域未来的发展潜力。

　　“拿平谷区域的地块，主要是集团发展京津冀的战略考量，也有未来与天津、河北等周边土地接壤的全盘打算。平谷作为北京郊区价值洼地，主要承载北京城市养老休闲宜居的城市功能属性。该地块容积率1.2，周边区域有着丰富旅游资源，适宜打造别墅类产品。而地块自持部分20%，则用于养老休闲度假产品的运营，也为别墅部分增加配套价值。”金科集团品牌部一位负责人在接受记者采访时表示。

　　“近些年来，金科一直聚焦发展一二线城市，发展中心城市。北京作为金科‘三圈一带’战略布局之中的京津冀经济圈的核心城市，无论是16年提出的‘核心十城’还是17年提出的‘核心二十五城’，北京都在其列。”上述负责人表示，未来金科还将寻找一切机会继续深耕北京。

　　事实上，今年以来，金科在市场上表现活跃。不仅向碧桂园等龙头房企考察学习，而且还制定了“金十条”，涉及战略布局、运营、激励等多个方面，其中还特意提到持续加大招拍挂参与力度。并表示，未来金科还将采取更开放、更多元的合作模式实现规模的快速提升，如通过收并购、合资合作等方式扩大项目获取的数量和渠道。

　　根据金科年报显示，2016年底金科的土地储备高达1846万平方米，这是其冲击2000亿目标的核心。而今年以来，金科在土地市场也表现活跃。今年上半年，金科进入了湖北、河北、浙江3个省份，包括武汉、石家庄、嘉兴、雅安、常州等在内的多个城市。截至目前，已进入全国48个城市布局。

　　据同策咨询研究部数据显示，上半年金科拿地金额为140.24亿元，其中仅6月份拿地金额高达67.51亿元，在当月上市房企拿地金额排行中，金科位列11位。而在克而瑞2016年房企销售额榜单上，金科位列30位。

　　编辑：吴娇颖 李凡宗  校对：郭利琴