李锦记欲收购伦敦地标小黄瓜 中企成伦敦地产主要买家

　　李锦记有意收购伦敦地标“小黄瓜”

　　中国企业已成为伦敦地产的主要买家，2016年相关交易金额达30亿英镑，这有助消除人们对英国地产价格下跌的担忧。

　　来源：FT中文网

　　香港酱料集团李锦记（Lee Kum Kee）已接洽伦敦“小黃瓜（Gherkin）”摩天大楼的业主，商讨可能的收购事宜。这是东亚地区对英国首都高端地产感兴趣的最新迹象。

　　据两位听取了相关情况简报的人士表示，李锦记正在考虑收购这座由巴西萨夫拉集团（Safra Group）拥有、由比诺曼福斯特（Norman Foster）设计的大厦。但他们提醒称，该大厦并未对外出售，双方未必会达成交易。

　　李锦记在2016年就收购了伦敦的一幢写字楼，位于码头区（Docklands）。一位知情人士表示，李锦记一直委托世邦魏理仕（CBRE）考察伦敦多幢高端大厦，打算进行更多收购。

　　另一位知情人士表示，李锦记正考虑对正式名称为“圣玛丽斧街30号”（30 St Mary Axe）的“小黄瓜”提出收购报价，相当于不到4%的收益率。

　　这样的价格水平将与中国地产商中渝置地（CC Land）今年以11亿英镑收购“奶酪刨”（Cheesegrater）的交易相接近，后者这起交易鼓励其他业主考虑出售大型地产资产。

　　“小黄瓜”在金融危机期间进入了破产管理程序，5年后，也就是2014年被巴西亿万富翁约瑟夫萨夫拉（Joseph Safra）控股的萨夫拉集团收购，收购价为7.26亿英镑，相当于3.8%的收益率。作为最受青睐的伦敦地标建筑之一，该大厦最主要的租户是瑞士再保险（Swiss Re）。

　　萨夫拉集团的子公司J Safra Real Estate表示：“小黄瓜是一处独特的不动产资产，不对外出售。”

　　截止发稿时，李锦记没有回应记者的置评请求。

　　过去18个月里，包括香港公司在内的中国企业已成为伦敦地产的主要买家。莱坊（Knight Frank）数据显示，2016年中国企业收购伦敦地产的交易金额达30亿英镑。

　　亚洲企业对伦敦写字楼兴趣浓厚，帮助消除了英国脱欧公投后人们对英国地产价格下跌的担忧。“奶酪刨”售价在伦敦金融城（City of London）创下了纪录。位于芬丘奇街（Fenchurch Street）20号的“对讲机”（Walkie-Talkie）大厦的一批股东也正考虑出售该大厦。

　　译者/何黎