佳兆业陷绝境郭英成为啥不回来：在港财富甚多
郭英成。（资料图）
【推荐阅读】
【谁接盘？】
本报记者 陈小瑛 深圳报道
过去15年间，佳兆业从深圳走向全国布局，从年销售额只有10亿元向300亿进军，佳兆业犹如一匹黑马，其创始人郭英成更是成了地产界的隐性富豪。按照郭英成的野心，佳兆业要迈入一线房企，5年后或许能成为千亿俱乐部成员。
不料，佳兆业深陷反腐风暴，郭英成为求自保，也被迫赴中国香港躲避风头，即便佳兆业陷入绝境，也未见其回来。这对于48岁的郭英成而言，15年的成绩已成过去式，财富路径显然需要重新排列。
低调富豪
1999年，郭英成、郭英智、郭俊伟三兄弟一手创办了佳兆业，郭氏三兄弟的发迹经过并不为人知，公开描述仅见郭英成说过：“在未搞房地产生意之前，我们在潮汕一带做贸易及工业生意，因为见同乡搞房地产生意有声有色，所以自己也参与其中。”
佳兆业在深圳靠盘活烂尾楼起家，凭借郭氏兄弟在香港的融资能力，随后迅速拓展到珠三角其它城市。
在佳兆业员工眼里，郭英成非常勤勉，经常会亲自去项目现场指导，常开会至深夜，做事果断，管理风格强悍，会在众人场合责骂下属，但其为人颇讲义气。
一位佳兆业内部员工告诉《华夏时报》记者，郭英成给员工的印象非常低调，从不允许公关部门为提高他个人的知名度而宣传，也不愿成为行业内吹捧的偶像人物。
闷声发财正是广东潮汕老板的共同特征。2009年佳兆业在香港上市后，很快就迈入了百亿俱乐部，2010年销售额101亿元，2011年153亿元，2012年173亿，2013年239亿，2014年如果房源不被锁，完成300亿销售目标几乎毫无悬念。
事实上，在2011年前，佳兆业在行业内并不起眼。郭英成曾透露，2010年楼市调控之初，佳兆业也随大势向三线城市拓展，但很快发现势头不对，2012年迅速调整将发展重心回归到一二线城市，并开始受到行业关注，被称为地产界的一匹“黑马”。
为了迅速做大佳兆业的规模，郭英成四处网罗人才，从万科和金地均挖过不少人担任公司高管，而郭氏三兄弟还曾在同济大学读EMBA，与建筑人才交往较多。
在一线城市旧改上的成功，则是佳兆业能弯道超车的法宝。郭英成在佳兆业2013年的年度业绩说明会上曾坦言，其实旧改这个活很难做，佳兆业如果是现在才开始做，是很困难的，好在有了十几年的经验累积，特别是在人才储备上。
郭英成认为，由于旧改时间漫长和复杂，所以佳兆业会继续在熟悉的城市做旧改，今后在广东省内以旧改作为增加土地储备的主要方式。佳兆业的长远目标是从行业二线位置晋升至一线开发商，因此需要不断扩大土地储备。
截至目前，佳兆业拥有优质土地储备约2330万平米，其中旧改面积一千多万平米，进入了全国30多个城市发展，开发规模每年超过1000万平米，如果没有陷入危机，以目前年均30%的销售增长速度，5年之后，就能跻身房地产千亿俱乐部。
“郭主席最喜欢讲的一句话是‘爱拼才会赢’，在老板的影响下，整个公司的人都很拼，工作节奏非常快。”上述佳兆业员工说。
在港财富知多少
郭氏三兄弟是广东潮州普宁人，早年移居香港。佳兆业虽是郭氏三兄弟联合创立的，但郭英成花的心血最多，其长期在深圳佳兆业总部办公，方便管理项目。
在佳兆业事发前，郭英成任董事会主席，三弟郭英智为副主席，大哥郭俊伟虽然是股东，但并没有担任职位。出事后，郭英成便一直呆在香港遥控指挥，虽然卸掉主席一职，但郭氏家族还持有佳兆业股份约50%，仍有一半话语权。
不过，佳兆业资产被政府和债权人纷纷锁定后，郭氏家族目前已无力自救。市场流传的一种说法是，政府锁定佳兆业楼盘，旨在逼迫郭英成回内地。但即便是佳兆业陷入绝境，郭也迟迟不肯归来收拾残局。
“有人说郭老板不会回来了，因为潮州人不在乎个人名望，对幸福和自由看得比财富更重要。”上述佳兆业员工认为，老板是个固执的人。
而支撑郭英成不回来的另一个理由是，郭氏兄弟在香港的财富并不少。香港富昌金融集团也是郭氏三兄弟在1999年创立的，但郭英成并不参与业务管控，由郭俊伟担任集团主席，一人全权管理。
据了解，郭氏兄弟在香港人脉甚广，包括新世界集团的郑裕彤、玩具大亨蔡志明、英皇的杨受成和业界大亨刘銮雄等都是佳兆业集团上市公司股东。
而富昌金融集团总部设在香港中环国际金融中心，在香港市场已经颇具规模，属于大型金融集团，旗下包括富昌证券、富昌期货、富昌融资、富昌金业及深圳富昌易贷，其中富昌证券为香港50大券商之一。
但从2011年起，富昌金融集团也开始在内地市场开展业务，且规模越来越大。记者从富昌集团官网上看到，目前集团已在深圳、广州、佛山、重庆等地设立新公司，从事小额贷款、融资担保、投资咨询等金融业务，并创立了钱袋子等P2P小贷平台。
郭氏兄弟曾几次登上百富榜，但财富并不为人所知，被香港媒体称为隐形富豪。
“郭英成不回内地，在香港的财富，也能让他过上好日子。”一位熟悉佳兆业的业内人士称，郭英成现在回内地，很可能锒铛入狱，且还将供出官员名单，但若不回来，影响到富昌金融集团在内地的发展。不过现在看，富昌集团毕竟是他哥哥为主的公司，他所占的份额也不多。
正值壮年的“黑马”郭英成，原本已经迈入人生大显身手的高潮期，如今则如流星一样迅速陨落，接下来如何“漂白”还是未知数。
天下，了然于胸；尺度，可更深入。欢迎扫描下方二维码关注新浪财经官方微信(微信号sinacaijing)。
