长实赵国雄：港利率今年或不升反降，楼市无下调压力

　　新浪财经讯 1月22日下午消息 李嘉诚旗下长实(00001-HK)及和黄(00013-HK)本月初公布世纪重组计划后，长实执行董事赵国雄今日在旗下置富产业信托(00778-HK)全年业绩会上露面，他表示未来新公司“长地”发展方向难以评论，但强调对香港楼市具有信心。尽管美国今年有加息压力，但赵国雄认为欧洲、日本等地今年会继续量化宽松措施，香港利率可能不升反降，楼市没有下调压力。

　　长和系重组后，未来系内所有地产项目将纳入新上市公司“长地”旗下，多年负责长实内地及香港地产业务的长实执行董事赵国雄，今天被问近年长实在港购地不积极，长地成立后会否加快在香港购买地皮的步伐。赵国雄表示，并不认同这种说法，首先长实过往并不是没有积极购地，事实上众多项目都有入标，只是价格出得没有竞争对手进取因而没有中标。

　　赵国雄表示，长地还没有成立，因此发展方向暂难评论，但强调对香港楼市具信心。长实去年推售项目相当积极，赵国雄透露2015年暂时也计划推售3000-4000个住宅单位，详情未来会进一步公布。对于迅速推盘是否意味着不看好楼市，赵国雄表示集团向来获批预售同意书就会推售项目，从不囤积。

　　外界忧虑美国如果今年启动加息，香港的贷款利率也将随之上升，但赵国雄对此并不认同，他表示欧洲央行[微博]及日本等地区今年会继续量化宽松措施，因此资金并不紧张，即使利率上调变动也不大，会继续维持低水平，甚至不排除利率进一步调低。因此他对今年香港楼市也看法正面，估计今年楼市活跃，没有下调压力，“低利率环境，财务成本那么低，市民都会想置业保值的。”

　　香港特区行政长官梁振英在刚刚公布的施政报告中，强调未来房屋政策将加大供应，也令外界质疑炽热的楼市是否因此降温。不过赵国雄则认为，施政报告的房屋政策大方向正确，增加供应是为了做到供求平衡，改善市民的居住条件，不过他依然坚持楼价仍会向上，“只是上升速度没那么快”，他解释，看定楼价会上升是因为过去多年供应不足，累积了很大的需求。(新浪财经彭琳 发自香港)