声明强调“卖给了不该卖的人”

　　宋卫平接连出招誓夺绿城主权

　　融创并购绿城的剧情随着宋卫平的一则声明又多了几分狗血。宋卫平昨日凌晨通过《界面》发文，首次表态称“将绿城卖给了不该卖的人”，除了透露出放弃绿城的悔意和重回绿城的决心外，更强调“卖给了不应该卖的人”。事实是否如宋卫平所言，融创接手后的100多天，绿城从库存高企到转危为安，真的是那个不该接手的一方吗？市场同时传出的绿城高管换血是否也意味着宋卫平回归已经进入倒计时？

　　基因不同能否实现逆转

　　“经过这100多天，我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人”，在这则题为《我的检讨与反省》的声明中，宋卫平毫不掩饰地表达了对于这宗买卖的悔意。至于后悔的原因，宋卫平强调称：“并购致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到了不合理对待，致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效实施。”他进而补充道：“虽然5月23日在媒体发布会上，我再三提醒、鼓励甚至劝告孙宏斌，但是100多天发生的负面事件，太多的负面，已经明明白白告诉我，我一定是卖错了。”

　　对于宋卫平的埋怨，融创方面至今以“处于静默期”为由拒绝了发声。值得注意的是，事件发酵至今，宋卫平也一直未提供任何数据，佐证被其屡次提及的 “投诉量上升”的理由。但绿城的财报数据却显示，在此期间孙宏斌主导下的绿城确实发生了一些变化。

　　北京商报记者整理绿城财报发现，在融创接手管理后的7、8、9、10月，绿城实现销售额360亿元，而今年上半年绿城的销售额为305亿元。今年前10月，绿城累计实现合同销售额584亿元，目前已完成全年任务的89%，其任务完成比例已挺进全国房企三甲。

　　“绿城的项目聚集在限购重灾区的浙江，所以进入下半年绿城销售额突飞猛进与杭州及周边城市限购松绑有直接关系，而另一方面也离不开融创大胆降价、高佣金激励团队营销的策略”，上海易居房地产研究院研究员严跃进如是说。

　　不过，即便绿城在融创“狼性”营销下实现了销售额的提升，也有一些声音认为，融创与绿城的“基因不同”终将引发不合，一位浙江开发商向北京商报记者表示：“绿城的市场认同是由产品决定的，融创现在改变了它的营销方式，后期是否会保留产品的特性也不得而知，如果一旦在产品上动刀，那绿城就不再是原来的绿城了。”

　　归心已决宋卫平靠什么

　　据知情人士向北京商报记者透露，目前融创收购绿城的最新进展是香港证监会[微博]已经向涉及交易的关联人士发来了问询函，对于融创、绿城是否涉及一致行动人展开了调查，近期将会有结果。但是融创、绿城官方对于事件的回复一致为“处于静默期，不便回应”。

　　律师贾瑞果向北京商报记者介绍，所谓静默期，通常指上市公司在发行股票首日、交易前的一段时期内或上市后的几天内对外不发布任何信息，三缄其口，保持静默。有时候上市公司在发生重大事项时，按照监管机构的要求保持沉默，也可以理解为静默期，在此期间，交易双方除了发布公告披露交易重大进展外，没有义务对外披露更多交易信息。贾瑞果依据宋卫平的个人声明内容表示：“该声明中也并没有透露合同是否要履行、交易进展如何等细节，因此只能说是宋卫平对卖掉绿城决定的一次解释，与公司的静默也并不矛盾。”而在更多的房地产业内人士看来，在交易存在变数之际，宋卫平率先发布个人声明是其坚决回归绿城的表态，也算是为此前的回归传闻和猜测给出了确定的答案。

　　除此之外，宋卫平甚至在其声明中勾勒出了宋氏绿城的未来：“希望以后不会重犯调控综合征，希望以后更加认真，严谨地约束自己，聚焦更好的产品，更多的保障房、代建房、农民集聚房，尤其为城市的主体——白领们，有知识有文化的年轻人造更多的房子，造更好的房子。”

　　目前这场国内房地产史上最大的并购案因为宋卫平的反悔以及香港证监会的介入演变成了一场不折不扣的“反转剧”。

　　值得注意的是，昨日晚间有市场消息称，绿城发布了内部公告，免去了田强绿城集团总经理一职，同时任命应国永为绿城集团总经理。作为孙宏斌老部下的田强正是在7月绿城将管理权移交融创后进入绿城并担任的总经理一职，并且在绿城控制权之争中，田强曾发内部信曝绿城600亿元库存而受到外界广泛关注。而另一主角应国永为宋卫平旧部，曾担任绿城集团执行总经理，融创入主绿城后，有消息称其离开绿城自立门户。

　　夺权进入尾声绿城归处在哪

　　北京商报记者第一时间联系了绿城相关负责人，但其回答仍是“静默期不便做任何回应”。对于该人事任命，分析称这或许意味着绿城控制权之争已进入尾声，宋卫平将重主绿城。

　　市场消息纷纷扰扰，但不论结果如何，这场由房地产大佬主导的并购案，将对宋卫平和孙宏斌所领导的绿城、融创带来不同程度的影响。

　　在严跃进看来，如果绿城最终回归宋卫平手中，融创在资金层面上会得到比较大的溢价，这将利好于其对新项目的收购，但是所谓“吃一堑长一智”，在经历此次并购动荡后，融创未来与绿城合作的可能性将减少。换而言之，融绿平台上的合作项目势必会受到比较大的波动，从而影响其在长三角地区的布局和发展。

　　而假若宋卫平回归，绿城要面临的最大考验则是资本市场是否会认可“新”的绿城。一位不愿具名的业内人士称：“此类反复无常的股权交易，自然会引发未来各类供应商和合作方对绿城契约精神的质疑，而资本市场更会考量宋卫平接手后能否谋取新一轮周期中的稳定发展，是否重犯此前的战略错误仍是不确定的。”

　　昨日，绿城以7.56港元/股的价格收盘，当日跌幅为1.95%。而5月22日融创并购绿城消息发布前一日，绿城的股价是7.69港元/股。北京商报记者 齐琳 阿茹汗