【中国经营网综合报道】据媒体曾报道，在各城市出台的国五条执行细则中，“京十九条”是最严厉的版本。其中京十九条第二条提出：“2013年本市房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”这一行政限价的条文，直戳开发商的软肋。

　　在北京，不管是期房还是现房，开发商暂失楼盘定价权已是公开的秘密。在“新国五条”的调控背景下，近期关于北京市政府将实施最严商品房限价政策的消息陆续传出。

　　3月20日后，住建委逐步恢复预售许可证审批，一些楼盘才被放行。但放行也是有条件的，一个原则就是价格偏高将不发预售许可证。

　　另据财经网援引媒体5月23日消息称，权威人士透露称，因项目定价过高，北京市住建委目前已押了近40个项目的预售证，而目前，北京市住建委正就如何调整项目价格与开发商进行协调。在被扣押的40个预售证中，包括万科、保利、龙湖、金融街等知名房企的项目，而在上述知名企业项目较为集中的大兴区，被卡预售证的项目就已去到7至8个。