中国经济网北京4月24日讯(“民声说道”记者郭晓伟) 4月13日上午，安徽合肥经济开发区宿松路，绿地滨湖国际花都再次开盘售房。售楼处门前，邱先生等数十位二期业主拉起横幅，在向过往行人发放自制的传单。邱先生称绿地集团在卖房过程中有虚假宣传、欺骗消费者的行为。

　　记者电话联系绿地安徽事业部，对方回应称：绿地滨湖国际花都不存在虚假宣传。

　　在建抵押不能公贷

　　“支持公积金贷款，自建优质学区，13年成长教育链，为下一代成长一路护航，红府入驻，齐全的配套业态，……。”听了售楼员的介绍，邱先生动心了，他选了绿地滨湖国际花都二期中的一套三居，使用面积近一百平米。今年3月9日，邱先生缴了首付。半个月后，邱先生接到物业电话称目前房子不能使用公积金贷款，因为房子在建抵押。

　　邱先生查询后发现，在建抵押是允许的销售的，合同签完之后开发商就必须解除，否则无法到公积金管理中心办理贷款。绿地给邱先生的答复是签完合同之后在建抵押不能解除，并建议业主办理商业贷款。邱先生估算了一下，商业贷款要比公积金贷款额外超出十万元左右。

　　记者致电绿地安徽事业部，对方给出的答复是：首先，按照相关法律规定，房屋建设节点达到2/3，即可办理住房公积金。目前，房屋建设程度没达到节点，不能取消在建抵押，因此无法办理公积金。其次，目前安徽省合肥市的公积金办理处于停办阶段，即使在建抵押已取消，也无法办理。

　　记者又致电合肥市市长热线12345，对方回应：只要达到办理公积金的相关要求，可以办理，在建抵押完全是开发商的责任，和公积金管理中心没有任何关系。

　　附加合同变身霸王条款

　　4月15日，邱先生接到物业电话为其办理购房合同。邱先生提出把合同带回家仔细看一下，对方称只允许在售楼处当场签，且不允许拍照，并直接表态说怕邱先生拍了照片到处宣传。

　　看完附加合同，邱先生发现很多不合理的地方。比如：合同签订后，如果业主业不办理贷款，则视为业主违约，要按合同缴纳违约金；对于房屋面积，3%是房管局允许的范围，但是合同显示超出3%只说业主可以退房，这相当于就是开发商的免责条款。

　　绿地安徽事业部给出的答复是：所有合同内容均在当地房管部门备案，不让业主带走附加合同是为了防止泄露商业机密。

　　基础设施建设似镜花水月

　　对于楼盘的基础设施配套建设，邱先生更是无奈。

　　邱先生说，绿地承诺的大卖点之一就是自建学区，但这个一直是镜中月、水中花。小学一直承诺自建，后来售楼人员口头透露是屯溪路小学分校，到目前也是口头热传的南门小学分校，中学从最初口头宣传的合肥一中到168中学到现在的不确定。

　　配套超市也牵动了很多业主的心，从最初宣传的永辉超市到后来的红府社区店，至于具体是那家超市，开发商至今没有给出明确答复。

　　邱先生质疑：既然这些设施没有选定，为何宣传？这不是明显的欺骗消费者么？

　　记者致电绿地安徽事业部，对方称：学校和超市的问题，正在和相关方面积极协调，具体细节目前确实尚未选定，但是肯定会解决的。