中国网4月15日讯(记者 杜一粟)天津天保基建股份有限公司(以下简称天保基建)不久前发布公告，称其全资子公司天津天保房地产开发有限公司拟购买天津爱国者[微博]产业园建设发展有限公司(以下简称“爱国者”)拥有的位于空港经济区华旗资讯生产研发基地项目即津空加(挂)2009-30地块的土地使用权及地上建筑物所有权。双方确认的收购价格为115，341，318元。天保基建在接盘上述项目的同时披露了爱国者公司资金链并不乐观，项目在基本完成建筑主体施工后工程处于停滞状态。爱国者董事长兼总裁冯军[微博]在接受中国网财经中心记者采访时表示自己忙于其他事务，不太清楚该事。

　　2月6日，天保基建发布公告称，天津华夏金信资产评估有限公司接受天津天保房地产开发有限公司的委托，对天津天保房地产开发有限公司资产收购项目所涉及的天津爱国者产业园建设发展有限公司的在建工程价值进行评估，在未考虑欠付工程款的金额的情况下，对坐落于天津市空港经济区中环西路以西、西五道以南的在建工程评估值为12，804.24万元。

　　公告披露，因爱国者资金等原因，项目在基本完成建筑主体施工后工程处于停滞状态。公告还披露了该项目办理的两项质押中，对其中9125.57平方米建筑及土地的抵押已超出约定期限，而天保基建支付的首付款放入以爱国者名义开设的双方共管账户后，爱国者将优先用于清偿上述贷款债务、解除抵押并完成在政府部门的抵押解除登记手续。

　　在对华旗资讯生产研发基地项目进行联合摸底检查时，发现诸多工程质量问题和隐患，多处工程需返工处理。

　　尽管如此，天保基建仍表示，本次交易拟购买的目标房地产位于天津市空港经济区核心位置，周边配套完善，项目地理位置具有优势。既然该项目具有这样的优势，爱国者为何又让该项目成为烂尾，并最终选择转让呢？

　　记者多次就该事采访冯军，3月22日，在接受中国网财经中心记者采访时，冯军再次表示自己正忙于别的事务，对该事不太了解，会让相关负责人和记者联系，然而至截稿止，记者并未接到相关电话和回应。

　　据公开资料显示，2009年，天津保税区管委会与华旗资讯(爱国者)数码科技公司签署投资合作协议，后者北方区研发制造基地(华旗研发基地)正式落户滨海新区空港物流加工区，2009年到2010年间，爱国者曾表示将投资2亿美元，在空港经济区打造华旗资讯(爱国者)北方运营总部和数码产品研发及制造基地，该生产基地本预期在2011年底竣工投产。

　　天保基建公告称该项目易主有爱国者资金问题等原因，记者了解到，早在2010年，冯军曾不止一次地对媒体坦言，“爱国者没有退路了。”与此对应的事实是，爱国者连年亏损、市场产品反应萧条、上市计划搁置。与此同时，爱国者2007年巨资赞助F1迈凯轮车队，2008年与国际奥委会签订了罕见的24年合约，而赞助F1车队的最低开销都以亿元计算。

　　“没有强力的产品支持和良好的用户体验，爱国者公司连续亏损，而巨额的赞助开销，让爱国者的财务更是雪上加霜，无可避免地走上了危机之路。”业内人士向中国网财经中心记者表示。