金地集团违规销售被京住建委通报回应称因卖得太火

　　人民网[微博]北京12月20日电(记者 王日晨) 近期屡现“楼市出现恐慌性购房”等相关报道，让本已出现回暖迹象的市场再添“一把干火”。对此，北京市住建委昨日发出通报，“金地格林”、“紫金新干线”等两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售。

　　据了解，昨日金地集团股票下跌幅度5.2%，开盘价格6.22元，收盘价格为5.90元。

　　金地格林被指无证销售

　　针对“恐慌性抢购”，北京市住建委相关负责人表示，系个别企业制造假象，违规炒作。

　　其中，计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目，经查至今尚未取得预售许可，已涉嫌违反“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

　　而有媒体报道排号火爆的“紫金新干线”楼盘，该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，但经市住建委初步核实，目前实际形成销售仅5个楼栋，其余7个整体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。

　　“对于违规炒作和销售的项目，我们将严厉查处，绝不姑息。目前，已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序。”上述负责人表示。

　　北京市房协秘书长陈志表示，“制造‘恐慌性购房’肯定与部分开发商有一定关系，开发商要追求利益最大化，通过营造自己楼盘热销的舆论，来吸引更多的购房者，但有些是虚假的火爆。”陈志说，另一方面，一些媒体也起到了推波助澜的作用，比如“北京二手房一夜之间涨价70万”，这仅仅是个案，而且极为罕见。

　　开发商否认违规：因太火

　　记者致电金地格林销售中心了解相关情况，对于金地格林被北京市住建委点名通报一事，项目客户部王经理则予以了否认，称并没有涉及违规，目前项目还未进行对外销售。

　　“因为咱们这边确实太火了，而且之前做的客户登记，有3000多客户对项目有意向。金地格林现在还没有涉及到销售，我们都没有取得预售许可证呢，怎么会捂盘呢？”王经理如是说。

　　据他介绍，项目首次开盘时间还在待定，等建委那边办完预售许可证就可以开盘。“主要是项目卖得挺火的，大家的关注度都计较高而已。而且违规销售的是紫金新干线，它们已经有预售证却在捂盘销售，跟我们是两个概念。”

　　然而令记者感到困惑的是，既然声称项目并没有进行销售，何来卖得很火之说呢？只能说是关注度很高，有意向的客户很多而已。显然，该项目经理的解释有些自相矛盾。

　　记者随后联系金地集团总裁黄俊灿，但截至发稿时，对方电话仍处于无人接听状态。