任志强"房价暴涨论"因无粮？

　　人民网[微博]12月6日北京电(记者 王日晨) 在业界素来被称为“大炮”的华远地产董事长任志强，最近也遭到别人的“炮轰”。

　　近日，房地产学者郭建波称“若明年3月房价涨就裸奔十公里”，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。尽管在外界看来，这是一场舌战闹剧，但任志强的“房价暴涨论”也反映了其如今苦于无地可拿的窘境。

　　华远无奈加码二三线

　　随着市场整体转暖，包括保利、中海、招商等10余家房企均已完成全年销售目标，并有多家表示将调高明年销售目标。

　　10月29日，华远地产股份有限公司发布2012年第三季度报告。截至三季度末，华远地产总资产114.55亿元，比上年度期末94.15亿增长了21.67%；所有者权益为26.55亿元，比上年度期末24.3亿增长约9.3%。

　　鉴于房地产宏观形势的变化，华远地产表示在新项目投资上采取更为谨慎的原则，并将选择重点更多地放在目前受调控影响较小、市场发展潜力更大的二三线城市。

　　将主要经历投入到二、三线城市或许是华远的无奈选择。由于在中国房地产企业均在走土地为王的路线现实情况。虽然华远地产目前资金充裕，但要想在北京等一线城市拿到好地却仍显不够，而在二三线也面临着万科、保利、恒大等一线房企以及地方企业的激烈竞争。

　　任志强无奈表示，手里有粮，心中才不慌。事实上，任志强的华远地产的土地储备问题的严重，已足以令任志强深感“手中无粮，心中发慌”。毕竟他已经在北京的土地市场栽了不少跟头。

　　虽然“僧多粥少“，但这并不影响华远继续深耕二三线城市的布局。11月30日，华远地产发布公告称，华远置业旗下全资子公司西安鸿华以3.041亿元竞得城北一宗52亩的地块，这是华远10月17日引入投资方上海歌斐星舟后在西安土地市场的第一个动作。

　　资料显示，华远地产在上半年的9个开复工项目中，北京1个，长沙2个，西安则占了6个，位居首列。华远将目光投向了西安市场，这也符合任志强在西安继续“扩大战果”的冀望。

　　"房价暴涨论"因无粮？

　　有意思的是，任志强对“明年3月后房价暴涨论”给出的解释是，并非鼓吹房价上涨，他是想告诉政府，如果你不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化。其实，这或许也是任志强迫于“无粮”的无奈对策。

　　任志强认为，中国大陆现在已经进入城镇化高速发展阶段，这一阶段也是房地产的持续发展区间，房地产的黄金周期远未结束。但是他也判断，今后房地产业的增速会有所下降，“不会天天过年”。

　　而在刚刚结束的中共中央政治局会议上，也为明年的经济工作定了调子，其中就明确指出加强房地产市场调控和住房保障工作。有业内人士指出，至少在明年两会前，房地产调控的力度应该不会有所改变。