每经记者 曹晟源 发自上海

　　茅台自营店的布局还在有条不紊地推进中，而在各个省会城市购买房产建设各地自营店的行为，则被看成是茅台可能在房地产领域的布局。

　　昨日(11月26日)，记者从一家中部某省自营店的相关负责人处获悉，目前茅台方面临时组建了“买房小组”，而该“买房小组”的作用就是在全国范围内购入相关房产，以便自营店的建设之用。

　　记者昨日登录贵州茅台官方网站查询相关自营店的门店信息了解到，加上刚刚开业运营的遵义茅台自营店，目前贵州茅台在全国范围内的自营店一共有32家。

　　今年4月，茅台宣布了直营店的一期建设计划——出资8.5亿元，在全国31个省会、直辖市设立31家全资直营公司。

　　据了解，目前已经陆续开业的位于全国各省会城市的茅台自营店，基本上都是采用在设立各地销售公司的基础上，同时从当地购置地产建立自营店的方式进行操作。

　　不过目前看来直营店运营的效果并不是太好，直营店内茅台1519元/瓶的价格虽然一直在掌控之内，但是各级营销商给出的价格总是在上述价格上有着不同的涨跌，直营店控价的作用显然有待加强。

　　著名白酒行业专家铁犁在接受《每日经济新闻》记者采访时指出：“茅台建直营店的目的，一是可以扩大它的盈利，二是可以对价格进行调控和引导，三是加强对终端渠道的管控。茅台自建直营店只是其战略性的辅助手段，并且对价格调控和引导的作用不应该放大。”

　　正是因为直营店控价的效果并不明显，所以有业内人士指出，茅台各地购入房产项目并建设自营店或许还有布局全国范围内房地产的考虑，因为自营店目前都是在各个省会城市，在未来有着不错的升值空间。

　　据近日湖南当地媒体报道，湖南国酒茅台销售有限公司就以1500万元的价格购入临街铺面作为未来的自营店铺面使用。