早报讯 万科企业股份有限公司(万科A，000002，以下简称“万科”)昨晚发布的10月份销售及近期新增项目情况简报显示，其10月份实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，均创下今年单月销售最高纪录。

　　对比今年9月份的数据和去年同期数据，万科今年10月份的销售面积和销售金额分别环比增长21.24%和13.79%，同比分别大幅增长26.79%和32.5%。

　　此外，万科10月份的拿地速度再次加快，新增7个项目，涉及金额59亿元创下全年之最。

　　前10月销售额累计1100亿

　　从此前披露情况来看，万科今年单月销售最好的为5月，实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元。而10月的销售数据已经刷新了这个纪录，成为今年销售最好的月份。

　　至此，万科今年前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元。而2011年前10个月，万科累积实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元。统计显示，今年前10个月的销售面积和销售金额同比分别增长了9.95%和2.41%。

　　此前，万科在三季报中称，今年的推盘量主要集中在下半年特别是第四季度，前三季度的推盘总量低于去年同期。而从目前的情况来看，四季度万科取得了不错的“开门红”。

　　万科此前披露的三季报显示，2012年1-9月共实现营业总收入461.28亿元，同比增长57.39%；归属于上市公司股东的净利润50.80亿元，同比增长41.74%。其中，7-9月共实现净利润13.55亿元，同比大增123.54%，这一数据远远大于2012年上半年净利润25.09%的增幅。对此，万科执行副总裁肖莉曾表示，房地产财务结算以竣工的项目作为结算，三季度利润同比上涨和三季度竣工项目增加有关。

　　新增项目金额创全年之最

　　万科昨晚披露的销售简报还显示，其10月份新增了7个项目，涉及金额达59亿元。

　　具体来看，7个项目分别位于北京、天津、深圳、杭州、厦门、福建莆田、贵阳。其中，其中厦门集美区新站南广场项目需支付地价款约15.2亿元，杭州滨江区浦沿项目需支付地价款约13.6亿元，北京经济技术开发区河西区X861R1项目需支付地价款约7.2亿元，天津魅力西项目需支付地价款7.2亿元，贵阳云岩区杨惠村项目需支付地价款7亿元，深圳龙岗区布吉宝通项目需支付地价款5.8亿元，福建莆田荔城区玉湖新城启动区二期项目需支付地价款3亿元。

　　至此，在今年年初连续“零”新增项目之后，万科下半年拿地的速度猛增。

　　从已披露的数据显示，万科10月新增项目虽然不是全年最多，但是单月出手的金额最大，达59亿元。统计数据显示，万科1月新增1个项目，金额14.97亿元；2月和3月无新增项目；4月新增5个项目，金额11.4亿元；5月新增3个项目，金额6.472亿元；6月新增5个项目，金额21亿元；7月新增6个项目，金额30.19亿元；8月新增8个项目，金额36.14亿元；9月新增9个项目，金额43.89亿元。

　　由此统计，今年前10个月，万科新增44个项目，金额达223.062亿元。

　　万科此前披露的三季报显示，1-9月累计新增项目权益建筑面积587万平方米。截至9月底，规划中项目按万科权益计算的建筑面积3507万平方米，与年初3547万平方米基本持平，仍然保持在两到三年的开发水平。

　　万科销售一览表

　　1月119122

　　2月7273.4

　　3月109.9115.2

　　4月76.774.4

　　5月102.5107.2

　　6月122.4133.2

　　7月96103.9

　　8月104.4113.5

　　9月105120.4

　　10月127.3137

　　销售面积：万平方米 销售金额：亿元

　　来源：上市公司公告