好事多磨。昨日，中坤集团相关负责人在接受本报记者采访时表示，冰岛租地相关事宜已基本完成，租期为99年，总投资额仍维持在2亿美元左右，将于10月在北京正式签约。

　　中坤定下冰岛之约

　　中坤投资集团相关负责人昨日表示，冰岛租地一事确已基本敲定，土地租期为99年。但具体投资额及投资节奏，集团内部仍在论证阶段，会在今后陆续发布。

　　北京中坤投资集团董事长黄怒波曾在此前表示，中坤集团拥有20余个古村落及40余个国家A级景区，是亚洲范围内拥有景区最多的企业。“十年后，我们将成为世界最大的度假旅游企业之一，”黄怒波称。在接受本报专访时，黄怒波也表示，高端旅游地产一直是中坤集团的发展核心。在依靠黄山宏村项目一举成名后，中坤集团目前的开发重点主要包括京西门头沟古村落集群、云南普洱和冰岛。在这三者之中，冰岛作为中国地产商国际化扩张的重要里程碑最受关注。

　　加速走出国门

　　一个月前，中坤集团获得国开行北京分行的资金支持。该笔资金将用于北京门头沟地区的古村落建设以及黄山宏村、普洱及新疆地区的旅游地产项目。黄怒波还曾表示，除冰岛外，中坤集团计划五年之内在挪威、芬兰、瑞典等北欧国家建立度假村。

　　事实上，开发冰岛只是以中坤集团为代表的地产商加速拓展旅游地产的一个缩影。另一家民营企业巨头万达集团在首个旅游地产项目，投资200亿元的“万达长白山国际度假区”开门迎客后，又宣布计划明年在北京投建文化旅游城，投资金额也达到200亿元。值得一提的是，今年夏天，万达集团公布了在俄罗斯建设旅游地产的意向。

　　业界认为，中国旅游地产商将在未来进行更多外国扩张，中国一直以“游客输出国”的角色有可能在未来向“地产输出国”转变。据透露，目前多家国内地产商，包括商业地产商和住宅地产商，都在考察海外旅游地产项目。

　　切忌过度开发

　　从住宅地产到商业地产再到旅游地产，中国地产商又找到了盈利新大陆。

　　据中购联数据显示，未来三年，中国新开购物中心数量依然维持在每年300家左右，且呈现逐年上升趋势。有购物中心业内人士认为，到2015年后，购物中心增量上升趋势才将放缓。这种过度开发也造成了很多商场大面积空置，迟迟难以开业。业内人士认为，尽管从目前的国情看，旅游地产的发展潜力巨大，但如果商家蜂拥而至无序开发，就可能重蹈商业地产项目品质良莠不齐的情况。而且，如果盲目开发会对资源和生态带来伤害。商报记者 李铎 崇晓萌