晨报记者林劲榆报道 手持470亿现金,万科继续在上海土地市场上发力,昨天以7.9亿元拿下位于松江区的国际生态商务区14号住宅用地,溢价率9.27%,折合楼板价5473元/平方米。业内分析人士说,由于该区域楼盘价格已经在15000元左右,万科此番可谓成功抄底土地市场。
市规土局网站公布的信息显示,国际生态商务区14号地块地处松江大学城板块,东至茸梅环路,南至中温路,西至光星路,北至银泽路,总出让面积达到57733.6平方米,容积率为2.5,规划用途普通商品房用地,地块起拍价7.23亿元。该地块共吸引了21家领取竞买申请书,5家最终提出竞买申请。昨天,不少知名开发商出现在了上海土地交易中心,有些参加了现场竞拍,有些则是到场打探市场行情。
整个竞拍过程也颇为激烈,但参与房企始终比较谨慎,加价幅度维持在100万元。万科以7.9亿拿下时溢价率也仅在9.27%。在上半年通过高速周转已经持有不少现金的万科,为下一轮市场发展机会储备粮草。
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